近日，香港媒體報(bào)道稱(chēng)，香港樓市回暖，內(nèi)地資金進(jìn)入是重要原因之一。香港最大房產(chǎn)中介上市公司———香港美聯(lián)集團(tuán)公布的一項(xiàng)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年內(nèi)地投資客到香港購(gòu)房者激增，僅5月份赴港買(mǎi)樓的內(nèi)地客戶(hù)是去年11月份時(shí)的5倍。

　　香港美聯(lián)集團(tuán)重慶分公司總經(jīng)理繆鴻裕透露，在這一波內(nèi)地投資者香港購(gòu)房熱潮中，部分重慶市民也參與其中，頻頻赴香港看房，不過(guò)截至目前尚無(wú)成交。

　　內(nèi)地赴港購(gòu)房市民增多

　　“受金融危機(jī)的影響，5月份香港汽車(chē)、珠寶銷(xiāo)量環(huán)比下跌近4成，而房產(chǎn)成交環(huán)比卻上漲了168%。香港樓市回暖除了香港市民的消費(fèi)信心提升外，內(nèi)地資金的流入也起了一定的助推作用。”繆鴻裕稱(chēng)，今年年初，內(nèi)地赴港看房的投資者增多，今年5月內(nèi)地投資客戶(hù)在香港購(gòu)房的量是去年11月的5倍。

　　繆鴻裕稱(chēng)，“從香港同事反饋回來(lái)的數(shù)據(jù)顯示，前往香港購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的大多是上海和深圳的投資客戶(hù)。”

　　重慶闊太太參與其中

　　“在去年，我們每個(gè)月最多接到一單重慶市民要求介紹香港投資物業(yè)的咨詢(xún)，而現(xiàn)在每個(gè)月至少有3~4單。”繆鴻裕稱(chēng)。

　　繆鴻裕稱(chēng)，“上海、深圳去香港購(gòu)房的內(nèi)地投資者大多是企業(yè)主和職業(yè)投資者。而重慶赴香港看房的客戶(hù)，都是在香港有業(yè)務(wù)往來(lái)，或是經(jīng)常去香港購(gòu)物的重慶市民，以闊太太居多。但目前還沒(méi)有成交。”

　　房?jī)r(jià)下跌吸引投資

　　內(nèi)地投資客戶(hù)在香港購(gòu)房為何在今年年初出現(xiàn)激增？“受金融危機(jī)的影響，去年開(kāi)始香港樓市也出現(xiàn)了調(diào)整，部分豪宅最高調(diào)整了30%-40%。”繆鴻裕稱(chēng)，“目前，香港的房?jī)r(jià)最高的一平方米為35-40萬(wàn)元，而低的僅3萬(wàn)多元一平方米，價(jià)格優(yōu)勢(shì)凸顯，成為吸引內(nèi)地投資客的主要原因。”

　　此外，香港銀行按揭貸款的最低優(yōu)惠利率可以給到2.5%，而內(nèi)地利率打折后最低也在3.96%。在香港進(jìn)行物業(yè)交易，最主要的費(fèi)用就是印花稅，印花稅分梯度征收最高為3.75%，而200萬(wàn)港元以下房產(chǎn)成交僅需交100港幣的印花稅。(記者 聶玉虎)