5月份各開發商鉚足了勁開盤的同時也集體提高開盤價，這直接逼退了購房者的熱情，使得交易量拐頭向下。

　　記者昨天從北京房地產交易管理網上看到，5月期房商品住宅成交套數比4月下降了8.8%，在今年年內首次出現下降。

　　68個 開盤數創三年之最

　　據亞豪機構統計數據顯示，5月份開盤項目達68個，創近三年同期開盤項目數量之最。不僅如此，各開發商紛紛提價，導致5月京城樓盤開盤均價高達13925元/平方米，比4月份每平方米上漲了1688元，漲幅達13.8%。

　　雖然5月開盤量創近3年同期之最，但是供應套數和面積卻比4月下降了20.2%和17.2%，許多項目僅僅推出了幾十套，而別墅的部分項目一次僅推出10余套。

　　七成 樓盤提價開盤

　　據記者了解，在5月開盤的68個項目中，60個為老項目后期，其中開盤漲價的項目占到了七成。

　　北京遠洋萬和城、潤澤悅溪、龍湖唐寧ONE、珠江帝景等許多樓盤不約而同地紛紛漲價，其中，潤澤悅溪4月的均價為10300元，5月已經上漲到11800元，上漲幅度超過10%。

　　而作為漲價最為兇猛的“帶頭大哥”遠洋萬和城，5月以“景觀樓王”的名義再推新盤，價格一路飆至26000元，比4月23000元的均價竟漲了3000元。

　　8.8% 期房成交量首降

　　5月京城新盤集體提價，購房者采取的態度當然是冷漠。房地產交易管理網數據顯示，5月期房商品住宅成交套數為13662套，環比4月，期房商品住宅成交套數下降了8.8%；現房成交了3464套，同比下降了2.6%。

　　亞豪機構副總王英男分析認為，由于目前的市場主要還是以剛性自住需求為主，而自住型消費對價格的反應非常敏感，項目提價后會直接影響到他們的購買意愿。

　　兩成 預計提價千元

　　記者了解到，計劃6月開盤的40余個項目中，有近兩成項目預計提價千元以上。

　　對此，北京聯達四方房地產經紀公司總經理楊少鋒認為，當今樓市離真正的“牛市”還有著巨大的差距，開發商盲目漲價，很可能毀了樓市回暖的前途。