“我們買的房子可能會轉正哦。”剛剛買了深圳龍崗區(qū)布吉街道南嶺村某小產(chǎn)權房的肖麗有點興奮地告訴記者。

　　肖麗所說的“轉正”是指5月21日深圳市四屆人大會議通過的《關于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》，其中規(guī)定：“經(jīng)普查記錄的違法建筑，除未申報的外，符合確認條件的，適當照顧原村民和原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織利益，在區(qū)分違法建筑和當事人不同情況的基礎上予以處罰和補收地價款后，按規(guī)定辦理初始登記，依法核發(fā)房產(chǎn)證。”

　　一時間關于深圳小產(chǎn)權房即將轉正的消息在整個深圳房地產(chǎn)市場傳開。不少正在銷售小產(chǎn)權房的開發(fā)商也打出了“深圳小產(chǎn)權房將拿全國首個準生證”的旗號以此為賣點大力推銷，與此同時開發(fā)商也大幅上調(diào)了小產(chǎn)權房的售價。

　　肖麗告訴記者，5月21日消息出來當天，她所購買的小產(chǎn)權房單價就直線上漲了15%-20%。從原來的每平米2400元的單價提高到了每平方米2800元，而且是樓層非常不好的房子。“現(xiàn)在開發(fā)商的口氣也很硬，根本不給討價還價的余地了。”肖麗說，周圍的小產(chǎn)權房不少也將最低房價直接提到了每平方米2800元。

　　因聽到小產(chǎn)權房有望轉正的消息而突然對小產(chǎn)權房感興趣的張華告訴記者，他所看的小產(chǎn)權房樓盤富錦花園也提價不少，不過開發(fā)商承諾可以提供無息貸款。即，購房者支付首付款之后，可以分三年期償還剩余款項，開放商可以無息提供貸款。以貸款15萬元為例，購房者每年只需償還5萬元并支付3000元的手續(xù)費即可。

　　今年4月中旬，記者曾前往該小產(chǎn)權房所在地進行過調(diào)查，那里確實存在大量在建以及建好在售的小產(chǎn)權房。而且絕大多數(shù)的小產(chǎn)權房都以集資房的名義建造和銷售。據(jù)了解，這些小產(chǎn)權房的建設用地都來源于以前的工廠用地。隨著一些工廠的搬遷，當?shù)卮逦瘯�以合作建房的方式在這些土地上開發(fā)建設起小產(chǎn)權房。

　　據(jù)當?shù)厥煜で闆r的人士透露，不久前該地又有58棟小產(chǎn)權房已經(jīng)獲準建造。以每棟樓至少120套計算，該地新增的小產(chǎn)權房至少在6000套以上。據(jù)說，當?shù)卮逦瘯�同意新建這些小產(chǎn)權房的原因是為了趕上深圳小產(chǎn)權建設的末班車。

　　“如果現(xiàn)有的小產(chǎn)權房都轉正了，那么政府肯定不允許再建了，這些房子可能就是最后一批小產(chǎn)權房了。”當?shù)匾晃粡氖滦‘a(chǎn)權房銷售的人士說。

　　不過，據(jù)記者了解，直至目前深圳尚無小產(chǎn)權房轉正的明確規(guī)定。即使是深圳很早就傳出“轉正”的深圳福田區(qū)上梅林附近的小區(qū)也仍舊沒有獲得所謂正式的“紅本產(chǎn)權證”，據(jù)了解目前該樓盤的房價已經(jīng)與正常的商品房不相上下。

　　盡管誰也無法肯定自己所買的小產(chǎn)權房就是屬于符合條件那一部分。但是據(jù)記者了解，仍舊有很多潛在購房者打算賭一賭運氣。

　　不過，更多的人像肖麗一樣，只期望在高房價的現(xiàn)實壓力下?lián)碛幸粋�屬于自己的安身之所，“反正只要不拆除，房子能夠住上二三十年就夠了。”轉正與否他們并不看重。