繼“紅五月”60余樓盤(pán)齊發(fā)力后，6月的京城樓市，又迎來(lái)一撥入市小高潮，共44個(gè)新老項(xiàng)目將陸續(xù)亮相。雖然有數(shù)據(jù)顯示，5月北京樓市的成交量已較4月出現(xiàn)下滑，但諸多熱銷(xiāo)老項(xiàng)目在開(kāi)盤(pán)價(jià)格上，仍延續(xù)了漲價(jià)風(fēng)潮，每平方米價(jià)格平均上漲近1000元。

　　五環(huán)外項(xiàng)目居多

　　金隅可樂(lè)+、林肯公寓、北京新天地、雍景四季……根據(jù)記者調(diào)查，6月新開(kāi)樓盤(pán)中，以五環(huán)外項(xiàng)目居多，大概有25個(gè)，約占到總體開(kāi)盤(pán)量的六成。在開(kāi)盤(pán)價(jià)格上，這些項(xiàng)目保持了前期的水平，幾乎沒(méi)有上揚(yáng)。如受到熱捧的金隅可樂(lè)+項(xiàng)目，6月開(kāi)盤(pán)均價(jià)是每平方米7800元，和5月份每平方米7500元的均價(jià)基本持平。位于大興區(qū)的林肯公寓項(xiàng)目，6月開(kāi)盤(pán)LOFT公寓，均價(jià)是每平方米17000元，買(mǎi)一層送一層，折算下來(lái)是每平方米8500元，同前期8700元的均價(jià)相比，還下降了200元。

　　部分純新盤(pán)地段好

　　在6月份的入市項(xiàng)目中，純新盤(pán)約有12個(gè)，除五環(huán)外的項(xiàng)目外，也有部分純新盤(pán)位于四環(huán)之內(nèi)，地段不錯(cuò)，開(kāi)盤(pán)價(jià)格也不低。如工三項(xiàng)目，位于朝陽(yáng)區(qū)工人體育館附近，40年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓，開(kāi)盤(pán)均價(jià)是每平方米35000元，而在它附近的東外公館項(xiàng)目，在售均價(jià)為每平方米21300元。位于亞奧區(qū)域的冠軍城項(xiàng)目，毛坯房，開(kāi)盤(pán)均價(jià)是每平方米18500元。

　　熱銷(xiāo)老項(xiàng)目繼續(xù)提價(jià)

　　潤(rùn)澤悅溪、北京華僑城、北京新天地、禧福匯國(guó)際社區(qū)，在6月份的入市樓盤(pán)名單里，近期一些熱銷(xiāo)樓盤(pán)也赫然在列。延續(xù)了5月份的漲價(jià)風(fēng)潮，這些熱銷(xiāo)老項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)價(jià)格還在噌噌上揚(yáng)。比如潤(rùn)澤悅溪項(xiàng)目，4月份的開(kāi)盤(pán)均價(jià)為每平方米10300元，5月份漲到每平方米11800元，而根據(jù)其銷(xiāo)售員王小姐的介紹，6月份的開(kāi)盤(pán)均價(jià)，打完85折后，塔樓是每平方米12000元，板樓是每平方米12700元，折扣前的板樓均價(jià)已近每平方米13400元，比5月份又上揚(yáng)了1600元。

　　5月的京城樓市表現(xiàn)差強(qiáng)人意，還出現(xiàn)了幾個(gè)月來(lái)成交量的首次下滑，諸多熱銷(xiāo)老項(xiàng)目為何6月入市仍選擇漲價(jià)？對(duì)此，亞豪機(jī)構(gòu)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)郭毅認(rèn)為，市場(chǎng)的整體反映并不能代表單個(gè)項(xiàng)目的成交情況。雖然5月份的樓市業(yè)績(jī)沒(méi)有三四月份那么輝煌，但一些熱銷(xiāo)老項(xiàng)目仍然得到追捧，賣(mài)得好自然就有漲價(jià)的資本。不過(guò)，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師也指出，開(kāi)發(fā)商的頑固漲價(jià)，將可能導(dǎo)致購(gòu)房者的再度觀望，對(duì)樓市的全面復(fù)蘇并無(wú)好處。