5月份，人們度過了勞動節、端午節兩個3天小長假。同樣是小長假，北京二手房市場表現卻有所不同。京城房屋中介機構“我愛我家”30日提供的數據顯示，與五一小長假相比，端午節小長假二手房交易量增加了15%，交易價格基本保持平穩。

　　據“我愛我家”市場研究中心專家分析，北京二手房端午節小長假交易量增加的原因有三個：首先，五一小長假期間，許多家庭習慣性地選擇了出游，而端午節小長假期間，許多家庭則選擇了家庭聚會和在家休息，因此看房和選房的幾率增加；其次，5月份許多新樓盤的價格明顯上漲，把許多購房人重新推回到了價格相對具有優勢的二手房市場；再次，近日熱議的物業稅即將開征和降低開發商開發項目自有資金比例等消息，傳達出未來商品房市場供應量將有所增加，在一定程度上削弱了小業主的心理優勢，促進了房源掛牌量和成交量的增加。

　　“我愛我家”的數據還顯示，北京二手房市場需求也在發生變化。端午節小長假與五一小長假相比，改善型需求占總需求的比例從45%上升到65%，平均單套成交面積從85平方米上升到92平方米。這說明，首次置業的自住型需求經過半年多的集中釋放已經趨弱，而改善型的購房，特別是“以小換大”、“以舊換新”的需求正在成為市場的主流。 （記者 劉浦泉）