“中介昨天告訴我，幫我在雙花園找到一套特別便宜的房子，每平方米16000元，可是在月初的時候，差不多同樣的房子才賣14500元！”購房人李女士告訴記者。據(jù)了解，廣渠門外10號地以10.22億元的天價拍出后，周邊部分項目的小業(yè)主以“地價都15000元了”為理由，紛紛把價格抬了起來。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)顯示，在廣渠門外10號地拍出后短短5天，CBD區(qū)域二手房報價每平方米就上漲了1000元，平均價格達到每平方米16500元，漲幅達到6.5%左右。

　　“新地王”前途未卜

　　上周，北京新地王誕生的消息轟動全城。單單樓面地價就高達每平方米15140元。根據(jù)居住在此地的居民指引，記者昨日下午來到了炙手可熱的“廣渠門外10號地”。這里與富力進京開發(fā)的首個項目富力城緊緊相連，現(xiàn)在大半?yún)^(qū)域都被“富力山”的廣告牌圍了起來。透過廣告牌往里看，依稀能夠辨識出這里原是一片舊廠房，廠房的外墻晦暗發(fā)黃，房頂上長滿了野草，在周邊林立的高檔住宅掩映下，北京新地王現(xiàn)在還是一副破落模樣。

　　對于這塊地，不少業(yè)內(nèi)人士都視之為又一個“面粉貴過面包”的瘋狂之舉，認為“地王”前途未卜。但是記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，周邊二手房業(yè)主卻不這么認為，并受此“利好”刺激，開始坐地漲錢，一些投資客也摩拳擦掌準備入市。

　　小業(yè)主借此提價

　　“雖然新地王的王者風范還未顯現(xiàn)，但是對其美好‘錢途’的憧憬和想象，已經(jīng)讓它成為周邊二手房業(yè)主提價的重磅砝碼。” 我愛我家的鮑先生告訴記者，一個業(yè)主前幾天明明和購房人說好價格還可以商量，但是在地王消息出來之后，馬上就明確表示不賣了，說現(xiàn)在的價格指定是賣虧了，要等到以后再賣。

　　記者隨后走訪了10號地周邊的多家中介，經(jīng)紀人都表示目前的房價非常不好談。“富力拿這塊地，樓面價就一萬五了，以后開盤怎么也得賣兩萬五以上吧。現(xiàn)在這個區(qū)域最貴的富力城均價在每平方米2萬元，很多業(yè)主都覺得以后會有很大的上漲空間，如果現(xiàn)在價格不合適就改成出租好了，所以都拿起架子來了。”鏈家地產(chǎn)的馬先生說。

　　據(jù)了解，最近幾天來“踩盤”的投資客也多了起來。記者在采訪中就遇到一位自稱是業(yè)內(nèi)人士的購房人，他表示自己在看到10號地成為新地王的消息后，就覺得這個區(qū)域未來的升值潛力會很大，所以趁著現(xiàn)在價格還沒怎么漲，趕緊來尋摸一套房子做儲備。

　　地王市場標桿作用被放大

　　中原地產(chǎn)北方區(qū)總經(jīng)理李文杰表示，雖然富力這次天價拿地，是一個個案，但是大部分人并不知道這個背景，他們會認為這是市場發(fā)出的一個上漲信號，地王的市場標桿作用會非常明顯。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，隨著更多利好的發(fā)布，該區(qū)域的住宅需求會進一步擴大，二手房的漲價空間還有可能繼續(xù)加大。另外，很多業(yè)內(nèi)人士和購房人還預言，廣渠門外10號地的超高樓面價同樣給該區(qū)域以及輻射區(qū)域新樓盤一個“漲價理由”，雙井橋東的首城國際、冠城名敦道等項目都有可能上調(diào)房價。據(jù)了解，首城國際將在6月份推出新樓座，房價是否上調(diào)即將揭曉。