盡管以10.22億元高價(jià)成交的廣渠門外10號(hào)地被人們認(rèn)定僅僅是個(gè)“個(gè)案”，然而周邊二手房市場(chǎng)的反應(yīng)，卻顯示其已經(jīng)成為所在區(qū)域房屋定價(jià)的新風(fēng)向標(biāo)。

　　昨日，來自鏈家、21世紀(jì)等多家中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在廣渠門外10號(hào)地以高價(jià)出讓后短短5天，CBD區(qū)域二手房上漲1000元/平方米，平均價(jià)格達(dá)到16500元/平方米左右，漲幅達(dá)6.5%左右，屬于這塊“新地王”獨(dú)特的價(jià)值正在開始顯現(xiàn)。

　　“廣渠門外10號(hào)地‘超高’樓面價(jià)對(duì)區(qū)域房?jī)r(jià)起到了一個(gè)風(fēng)向標(biāo)的作用，對(duì)房?jī)r(jià)上揚(yáng)是一個(gè)重要的刺激因素。”“鏈家地產(chǎn)”副總經(jīng)理左暉認(rèn)為，本月21日，備受關(guān)注的廣渠門外10號(hào)地最終被富力地產(chǎn)以10.22億元的價(jià)格競(jìng)得，由于樓面地價(jià)為15141元/平方米，因此該商品住宅建成后的房?jī)r(jià)很有可能將遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出目前該項(xiàng)目周邊二手房的價(jià)格，使得部分房產(chǎn)持有者對(duì)區(qū)域房產(chǎn)升值的信心度進(jìn)一步走高。

　　去年年底時(shí)，CBD區(qū)域內(nèi)的二手房曾經(jīng)一度跌至低谷。以富力城為例，該項(xiàng)目的二手房在去年曾一度跌至1.5萬(wàn)元/平方米，而年后隨著樓市的回暖，該項(xiàng)目最高又上漲到2萬(wàn)元/平方米，在廣渠門外10號(hào)地成交后短短5日，該項(xiàng)目的二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)躥升至2.3萬(wàn)元/平方米，“可以說，高地價(jià)又給區(qū)域內(nèi)的二手房傳遞了漲價(jià)的信號(hào)”。