“遠大園大戶型四居好房，有人大附小名額，解決孩子上學問題。”“垂虹園一居室57平方米，開放廚房，帶名額。”……在小學、中學招生高峰期來臨之際，好學校周邊的房源對家長非常具有吸引力，據“鏈家地產”等中介機構統計，最為典型的學區房源世紀城近期成交量與年初相比，漲幅達145%以上。

　　“孩子上學”喚醒購房需求

　　“孩子馬上就上小學了，聯系的幾個學校都遲遲定不下來，和朋友聊天兒時，朋友告訴我，買世紀城的房子，孩子能上人大附小。我一想，孩子上學后放學就早了，怎么也得把一邊的老人接過來接送孩子，這樣，我們現在的房子就住不下了，如果有合適的，索性把現在的房子賣了，添點兒錢在世紀城買一套大一點兒的，兩個難題也就都解決了。”目前正在世紀城急尋房源的月月媽媽對記者說。

　　“我愛我家”負責世紀城的區域經理介紹說：“人大附小設立在世紀城，使很多望子成龍、望女成鳳的家長們蜂擁而至，最近在世紀城買房、看房的客戶當中，像月月媽媽這樣的人不少。”另據“鏈家地產”統計，四月份世紀城區域二手房新增需求量相比年初漲幅已高達193%。

　　房價穩定促使成交猛增

　　“鏈家地產”的統計數據還顯示，雖然需求旺盛，但當前該區域二手房的價格并未隨著需求的高漲而有所變動，報價仍在每平方米15000元至20000元之間，成交均價維持在每平方米17000元至18000元左右，如昨天剛剛推出的一套遠大園五區、三室二廳二衛170平方米的房子，15層精裝修，報價280萬元，折合單價16500元左右。這個報價與年初同類房源相比，差別不大。

　　伴隨著高需求，以及相對合理的價格，該區域二手房的成交量一路上揚，相比年初漲幅也達到145%以上。

　　成交多為大戶型

　　至于房價較穩的原因，業內人士分析說，這與當前樓市的大環境有關，前一段時間，樓市雖然有回暖跡象，但主要以低總價的中小戶型為主，而在世紀城，雖然也有小戶型，但需求和成交還是以大戶型為主，這樣，世紀城的房子總價基本都在200萬元以上，這么高的總價不是普通工薪階層能承受得起的，房價上漲有動力，沒支撐。

　　據了解，世紀城區域目前的二手房主要區域有“觀山園”、“晴雪園”、“翠疊園”、“遠大園”。當前平均成交面積在143平方米左右，其中兩居、三居占比共達到73%左右。 （記者李海霞）