5月19日，北京土地拍賣市場再現2007年熱潮，通州通胡大街70號地在14次掛牌報價后，由于開發商的高度熱情，不得不改為現場拍賣，經過80輪激烈競價，最終以溢價64%的高價成交。據測算，該地塊剔除公共建筑面積后，樓面價超過5000元/平方米。

　　據北京市土地儲備中心公告顯示，該地塊是居住、商業項目用地，項目總建筑面積為136587平方米，其中居住部分為87592平方米，商住部分則為48995平方米，以掛牌方式出讓，起始價為3.8億元。經過14次掛牌報價后，該地塊的報價達到4.08億元，由于參與報價的開發商過多，不得不改為現場拍賣。據悉，參與現場競價的企業達11家，綠地、金地、茂華控股、方恒置業、中國奧園、樂城集團等知名房企都參與了競價。最終，最激烈的競價出現在北京麥金利地產、泰益德地產及集匯通投資三家公司之間。80輪競價后，該地塊由北京麥金利地產開發有限公司以6.24億元獲得，樓面地價為4568元/平方米，如剔除地塊上12400平方米的公共建筑面積，其樓面地價為5024.68元/平方米。這個價格已經接近2007年土地市場最高峰時期通州地塊的成交價。

　　據了解，5月份緊鄰該地塊的武夷城市左岸成交價不超過6500元/平方米。據業內人士計算，即便開發商將售價定到8500元/平方米的區域高價，土地成本依然占價格的六成之多，遠遠超過業內四成左右的平均比例。(記者魯歡)