深圳市國土房產局網上數據顯示,上周深圳樓市一手房和二手房成交日益呈現出分化的趨勢。二手房成交量繼續上漲,超過3000套,而一手房共成交一手住宅1890套,環比下跌23.8%。業內專家表示,在售新盤普遍有不同程度的提價,這在一定程度上抑制了成交。

　　根據市國土局每日成交初步統計,上周全市共成交一手住宅1890套,環比下跌23.8%。同時,新房成交均價為13012元/平米,較前周有小幅回升,環比上升3.7%。世華地產市場研究部總監肖小平表示,目前在售新盤普遍有不同程度的提價,這在一定程度上抑制了成交。世華地產根據市國土局每日成交初步統計上周二手房成交量繼續上漲,周成交再次突破3000套大關,達到3141套,環比上漲11.3%。具體到各個行政區,成交量均有不同程度的上漲。其中,龍崗區本周成交量漲幅最大,成交量環比上漲17.5%；其次是寶安區和福田區,成交量環比漲幅分別為15.3%和15.0%。

　　肖小平介紹,從近期國土部門公布成交數據看,上周全市成交二手住宅套均面積有明顯減小趨勢,本周全市套均成交面積為85平方米,與前周91平方米的套均面積比,縮小了6平方米。具體到各個行政區,寶安區、福田區和南山區的套均成交面積均出現下降,其套均成交面積均在90平方米以下。

　　“這說明,近期市場成交仍以中小戶型為主,且中小戶型的成交比例在近期有增大趨勢,大戶型成交比例有所減小。”肖小平認為,這一方面與目前主流置業人群是首次置業者有很大關系,同時,近期入市的部分長線投資者,也普遍喜歡購買90平方米以下的中小戶型。另一方面,這也與近期房價的上漲有關,近期房價較年初有明顯漲幅,因此令部分需求并不迫切的改善型購房者,推遲他們的入市時間。(記者/盧先兵)