北京房展會(huì)八成外埠盤 開發(fā)商捂盤不降價(jià)

　　開發(fā)商并不急于赴“房展夏宴”，購(gòu)房人一樣不買房?jī)r(jià)“假摔”的賬，雙方博弈僵持使今年北京夏季房展會(huì)變臉成了一個(gè)“大賣場(chǎng)”——賣茶葉、銀飾等商販會(huì)雜與其間，北京外埠項(xiàng)目更是占據(jù)了整個(gè)展會(huì)八成的地盤。

　　24日，記者在房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在“新國(guó)十條”調(diào)控政策之下，今年北京夏季房展會(huì)呈出“外埠盤多本地盤少”、“吆喝賣房的人多有意買房的人少”、“商住盤多住宅盤少”的三大特點(diǎn)。

　　“看看我們的海景房吧，能有優(yōu)惠。”剛剛接近北京國(guó)貿(mào)房展會(huì)入口，記者已經(jīng)被數(shù)10名來(lái)自山東乳山、萊州、威海，河北秦皇島、保定、張家口，甚至西柏坡等外埠的銷售人群堵截了數(shù)次，而進(jìn)入會(huì)場(chǎng)后，場(chǎng)面更是有過之而無(wú)不及。

　　相比之下，記者發(fā)現(xiàn)，為數(shù)不多穿行與各個(gè)展位之間的購(gòu)房者，成為眾多且異常熱情推銷員的獵物。

　　記者從組委會(huì)了解到，北京外埠項(xiàng)目占本次房展會(huì)的八成，包括遼寧丹東、河北北戴河、山東乳山、云南大理，以及美國(guó)、澳大利亞、加拿大、韓國(guó)、塞浦路斯等多個(gè)國(guó)外項(xiàng)目。

　　“真正在北京的項(xiàng)目沒幾個(gè)。”一位替兒子看房的張老先生向記者直言，他只是來(lái)看看，并不準(zhǔn)備出手，因?yàn)殚_發(fā)商還在捂盤。

　　記者也注意到，當(dāng)日北京僅有“璞瑅”、首開“石榴派”、“東都匯”、“常青藤”、“北京蘇活”等11個(gè)項(xiàng)目布展，而且包括石榴派、東都匯等項(xiàng)目還是商業(yè)性質(zhì)。

　　事實(shí)上，自4月17日樓市新政以來(lái)，北京取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目達(dá)40個(gè)，這意味著只有25%的項(xiàng)目在積極推盤，如果考慮還有一些老項(xiàng)目，可以肯定超過75%的開發(fā)商都不急于赴“房展夏宴”。

　　對(duì)于房?jī)r(jià)，開發(fā)商也是死活不降。

　　“均價(jià)4.5萬(wàn)/平米，房?jī)r(jià)不會(huì)降，起碼我們項(xiàng)目不降價(jià)！”北京豐臺(tái)區(qū)方莊老項(xiàng)目后期“璞瑅”的銷售人員說(shuō)。無(wú)獨(dú)有偶，首開常青藤項(xiàng)目目前報(bào)價(jià)2.6萬(wàn)/平米，而去年秋季報(bào)價(jià)則在1.6萬(wàn)/平米；北京房山天恒樂活城項(xiàng)目報(bào)價(jià)1.5萬(wàn)/平米，去年秋季同樣的房子去只有7600元/平米。

　　張老先生無(wú)奈地向記者表示，預(yù)計(jì)降價(jià)不會(huì)太多，他的預(yù)期是降價(jià)20%左右。

　　⊙記者 于祥明 ○編輯 朱賢佳