日前，從北京產權交易所傳出消息，6月4日，福建民營地產公司中駿置業控股有限公司出價1.26億元，購下中石油全資子公司北京都市圣景100%股權。此價格，為中石油產權出讓標出的底價。這意味著78家央企退出房地產業務終于產生首單。

　　今年3月，國資委要求78家不以房地產為主業的中央企業進行調整重組，在完成企業自有土地開發和已實施項目等階段性工作后，退出房地產業務。隨后，國資委又要求78家央企在4月12日之前上報退出方案。然而此后，隨著房地產調控政策力度的加強，78家央企退出房地產業務的聲音反而小了下來。

　　據中國指數研究院報告顯示，截至5月中旬，涉及地產業務的78家央企中在產權交易所掛牌轉讓資產的僅有7家，分別是中國航天科工集團的北京金中都置業公司、中國核工業集團的北京新潤房地產開發有限公司、中石化集團的珠海市華瑞物業建設有限公司、中國輕工集團的中輕聯合公司、招商局集團的北京恒世華融房地產開發有限公司、哈電集團的哈爾濱哈電地產置業股份有限公司以及哈爾濱東力房地產開發有限責任公司、中石油集團的北京都市圣景房地產開發公司。房地產業務轉讓還沒有形成態勢，體量較小，退出進程緩慢。

　　據相關數據顯示，中石油北京都市圣景房地產開發公司5月7日起在北京產權交易所掛牌，其100%股權屬于北京都鵬房地產開發有限公司，都鵬房地產開發公司亦是中石油旗下的國有獨資房地產公司。北京中永信會計師事務所出據的年度審計報告顯示，2009年，都市圣景營業收入為零，凈利潤-0.14萬元。而公開資料亦顯示，北京都市圣景的實際資產是位于北京市西城區德外大街的一宗約5800平方米的土地，中石油原本打算將其建成一個總建筑面積約3.8萬平方米的商住樓項目——華龍大廈，但開發進展并不順利。

　　中駿置業于今年2月初成功在港交所上市，該公司董事局主席黃朝陽曾表示，公司將依照“立足海西，拓展環渤海，關注珠三角”的全國發展戰略，積極穩健的推進環渤海經濟區業務，將形成以北京和天津為區域龍頭，輻射環渤海主要城市的布局結構。中駿置業亦公開對外表示，此次摘牌都市圣景，就是看中了其坐落于北京北二環德勝門核心區的華龍大廈項目。（記者董沛）