記者昨日從廈門中駿置業(yè)證實，6月4日，該公司在北京產(chǎn)權(quán)交易所成功取得中石油下屬房地產(chǎn)公司北京都市圣景100%股權(quán)，成交價格為1.26億元。

　　據(jù)了解，這是3月份國資委“勸退”央企地產(chǎn)業(yè)務(wù)以來央企轉(zhuǎn)讓全資地產(chǎn)子公司的第一單。

　　記者查閱北京產(chǎn)權(quán)交易所公告后發(fā)現(xiàn)，該項目于5月8日掛牌，包括北京都市圣景100%股權(quán)及6498萬元債權(quán)，掛牌價格1.26億元。北京都市圣景成立于2002年4月1日，注冊資本1000萬元，中石油集團下屬企業(yè)北京都鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有其100%股權(quán)，其實際資產(chǎn)是位于北京市西城區(qū)德外大街的一宗約5800平方米土地，中石油原本打算將其建成一個總建筑面積約3.8萬平方米的商住樓項目——華龍大廈。

　　公開資料顯示，由于該項目是通過法院拍賣渠道獲得，大量拆遷受阻、規(guī)劃調(diào)整等歷史遺留問題使得該項目迄今沒有開建，2009年全年以及今年前4個月都市圣景一直沒有業(yè)務(wù)收入，其中今年4月凈虧損68萬元左右。根據(jù)都市圣景2010年4月30日的財務(wù)報表，公司資產(chǎn)總計7522萬元，負債總計6566萬元，凈資產(chǎn)956萬元。

　　中駿置業(yè)是廈門一家民營地產(chǎn)公司，于今年2月在港交所上市，目前正積極拓展環(huán)渤海經(jīng)濟圈地產(chǎn)業(yè)務(wù)。公司稱，本次成功摘得都市圣景，將是公司成功開發(fā)北京CBD的世界城項目后，在北京核心城區(qū)打造的又一精品高端樓盤。

　　中駿置業(yè)董事局主席兼總裁黃朝陽表示，公司將依照“立足海西，拓展環(huán)渤海，關(guān)注珠三角”的全國發(fā)展戰(zhàn)略，積極穩(wěn)健地推進環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)業(yè)務(wù)，將形成以北京和天津為區(qū)域龍頭，輻射環(huán)渤海主要城市的布局結(jié)構(gòu)，因此，將擇機在北京、天津、唐山等區(qū)域中心城市拓展土地儲備。據(jù)透露，中駿置業(yè)今年將投入30億元新增300萬平方米土地儲備，目前已取得260萬平方米，其中70%至80%布局環(huán)渤海區(qū)域。

　　此外，值得注意的是，隨著都市圣景的成功轉(zhuǎn)讓，央企房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的交易高峰期或許即將到來。

　　據(jù)了解，在4月7日“退出令”大限之日前，78家央企已按國資委要求準時上報了退出方案，但實際在產(chǎn)權(quán)交易所掛牌的項目只是“小荷才露尖尖角”。北京產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)負責人在接受媒體采訪時表示，掛牌流程需要一定的時間，按以往經(jīng)驗，交易高峰期或許不久即將來臨。記者 彭飛