一度被視為能帶來不菲回報的房地產業務如今成了“燙手山芋”。將近一周時間里，陸續有海利得、重慶路橋、江蘇吳中等非地產類上市公司決定“專注主業”發展從而淡出地產業務。另一方面，考慮到長期開發項目的風險，中體產業、南寧百貨、國興地產等房企或相關類企業也集中的近期將長期開發未果的項目予以轉讓。

　　6月1日，重慶路橋宣布公告將以7.18億元轉讓所持有的重慶天江坤宸置業有限公司股權信托受益權，受讓方為重慶奇尚房地產開發公司。而重慶路橋的轉讓理由為自身非專業從事房地產開發企業，且由于該地塊情況特殊，若自行開發有相當難度，因此決定轉讓信托受益權，退出該項目。

　　“房產非主業”成了大部分非地產公司淡出地產業務的最常見理由。又如海利得本周一宣布，將所持的泰州中遠房產27.8%所有股權予以轉讓，4300萬元的轉讓價格較之4170萬元的初始投資金額溢價僅3%。有意思的是，泰州中遠系公司今年1月15日公告投資成立，而短短數月間，房地產市場風云變幻，使得原本以自有資金投資地產以增加投資收益的公司變得謹慎，由此表明“為規避系統性風險”從而將股權迅速轉讓。

　　而在上述案例前，亦有江蘇吳中、華東醫藥多家企業轉讓了房地產業務股權，盡管其中也包含了其他因素，但地產調控無疑促使上述公司下定決心淡出房地產業務，從而及時收回一定的投資轉而經營主業。

　　與此同時，地產類或相關公司也不再“死守”長期開發未果的項目，忍痛“割肉”。昨日南寧百貨發布公告，將所持51%股權的北海五象房地產開發有限公司全部股權予以轉讓，成交價為8740萬元。資料顯示，南寧百貨自從2007年競得北海地塊成立上述項目公司以來還對該公司進行過增資，但是直到2009年過去該土地依舊未進行開發。盡管該地塊并未被列入北海市第一批清理的閑置土地，但是在閑置用地大環境下，該地塊依舊面臨未能按照閑置土地限期開發協議及土地出讓合同約定開發動工建設的風險。在這種情況下，公司將之予以轉讓降低投資風險。

　　同樣迫于樓市嚴厲調控和閑置土地清查登記不得不轉手項目的還有中體產業、國興地產兩家地產主營公司。由于拆遷原因導致遲遲不具備開工條件，中體產業本周宣布擬轉讓康都置業100%的股權，而國興地產也因為項目拆遷問題導致未能動工且難以找到合作方，上周宣布將子公司南華地產100%予以掛牌轉讓。可以說，依靠項目開發為利潤來源的房地產公司若非“不得以”亦不愿意將項目公司主動出手，例如中體產業轉讓的奉賢地塊系其子公司2008年通過收購項目公司以5.1億元收購而來用以開發招牌項目“奧林匹克花園”，而國興地產轉讓南華公司100%股權后，公司主業幾乎面臨“真空”。 (記者 趙一蕙)