昨日，北京產交所網站信息顯示，中石油集團將旗下北京都市圣景房地產開發公司100%股權掛牌轉讓。這是自今年3月份國資委出臺非地產主業央企“限退令”后，又一家轉讓地產項目股權的央企。截至目前，中國核工業集團、中國航天科工集團、哈電集團等多家央企已將旗下地產項目掛牌轉讓。不過，相對于之前78家房企均稱已如期上報“退出方案”，目前的掛牌轉讓的數量相對并不算多，掛牌量“爆發期”尚未到來。

　　此次被轉讓的都市圣景公司為中國石油天然氣集團旗下的都鵬房地產開發有限公司100%持有，掛牌自昨日開始，至6月4日結束，轉讓資產除了標的公司100%股權外，尚有約6500萬元債權，掛牌價格總計1.26億元。主要受讓條件為，需意向受讓方或其控股母公司注冊資本不少于7億元；具有房地產開發經驗等。其實，自國資委3月18日宣布78家非房地產主業央企退出地產業務后，中石油集團并非第一家掛牌出讓旗下房地產項目的公司，但卻是第一家將旗下房產項目100%股權轉讓的央企。

　　此前，在宣布“限退令”當日，即今年3月18日，中國航天科工集團公司將其旗下3級子公司北京金中都置業公司80%股權掛出；第二天，中國核工業集團公司掛牌轉讓下屬的北京新潤房地產開發有限公司8%股權，此后，中石化集團、招商局集團也相繼跟進，轉讓的標房產公司股權分別為50%和8%。相比之下，在經過一定時間的準備后，央企推出的掛牌項目比之前似乎更有“退出”意味。

　　4月30日，哈電集團亦將所持兩房地產行業公司股權“打包”脫手。根據北京產交所公告，哈電集團子公司哈動力所持的哈爾濱哈電地產置業股份有限公司35%股權以及哈爾濱東力房地產開發有限責任公司25%股權一并“打包”掛牌轉讓，上述兩標的掛牌價分別為11422萬元和4253萬元，合計約為15675萬元。至于意向受讓方則十分寬泛，良好的財務狀況、支付能力和良好商業信用的境內外企業法人或自然人均可參與掛牌。

　　分析人士指出，雖然受“限退令”影響的央企達到78家，并且也都已制訂了退出計劃，但因為央企已經將大量的資金投入其中，有些項目和工程正在生產中，因此全部快速退出的可能性并不大。與此同時，鑒于目前房地產市場面臨空前未有之調控，不少資金并不敢在此風口浪尖選擇接盤而是暫且觀望，即使短時期內有大批量項目公司掛牌也可能難以消化，因此這種“退出”將是一個長期的過程。記者 趙一蕙