恒大地產集團5月5日在香港發布2010年4月物業銷售簡報。簡報透出的數字除了亮麗的4月份銷售，最令業界關注的還是其現金流狀況，簡報顯示，截至今年4月30日，恒大地產現金余額達209.9億港元，3月末，這一數字僅為150.6億港元。

　　盡管現金流狀況已經讓很多同行羨慕不已，但在樓市政策調控下，恒大依然希望擴大現金流優勢。自昨日開始，恒大地產各地樓盤統一八五折銷售。

　　昨日恒大發布的簡報顯示，4月恒大地產實現合約銷售額37.4億元，合約銷售面積57.8萬平方米，合約銷售均價每平方米6467元。4月合約銷售額同比增長55.9%，銷售面積同比增長17.8%，銷售均價同比增長32.4%。1至4月，集團累計實現合約銷售額121.3億元，同比增長120.3%。資料顯示，這是繼上月后恒大地產合約銷售再次刷新同比增長紀錄。

　　作為地產新貴，恒大地產何以能在日趨嚴厲的調控政策下保持勝績？一位熟悉恒大發展人士分析認為，恒大主要在房價漲幅較低的二三線城市重點發展，是國內最早和最大規模進入該類區域的發展商，受到政策的沖擊很小。另外，恒大多年來以穩健發展為經營目的，避免與其他發展商爭逐一線城市以推高樓價及風險過大。

　　在當前樓市宏觀調控日趨嚴厲的情形下，恒大地產取得如此成績，已經很是讓人羨慕了，為何還要打折銷售？分析人士稱，恒大地產此舉目的很明顯，樓市調控不可避免，地產企業整合在即。誰擁有強大的現金流，誰就能在未來勝出。利用打折銷售，恒大可以強勢吸金。

　　恒大是中國土地儲備最大的房地產企業之一。目前，恒大在全國土地儲備已超過5000萬平方米，57個項目分布在25個主要城市。所在城市基本為區域經濟中心，人口數量大多在500萬以上，經濟規模及發展速度全國領先。憑借中國首屈一指的產品品牌，恒大產品依然持續大規模熱銷，現銷售面積已居全國三甲。本報記者 程惠建　發自上海