由于股價急跌，今年以來13家擬增發的房地產上市公司中，增發底價低于昨天收盤價已有9家，再融資面臨困境。

　　去年12月，國家出臺了一系列針對房地產的調控措施，房產股價一個月內跌去30%。上周末，國務院出臺提高二套房首付比例、提高貸款利率，以及部分地區第三套房可以不予貸款等10條政策措施，對地產股產生極大影響。在一周前房產指數下跌10%左右后，昨天和前天，房地產指數再次下挫500點，兩天跌幅達12%。

　　經過這兩輪下跌，房地產指數已經接近去年6月份水平，股價大跌也給有再融資打算的公司帶來困難。據本報數據庫統計，2010年以來，共13家房地產上市公司啟動增發，其中，包括保利地產、格力地產、華發股份、金地集團、招商地產、綠景地產等6家董事會通過了預案；電子城、中茵股份、世茂股份、深振業、泛海建設、宜華地產、鑫茂科技等7家股東大會通過方案。這13家擬再融資公司中，世茂股份、泛海建設、宜華地產、金地集團、華發股份、保利地產、綠景地產增發底價分別為每股13.81元、11.18元、7.81元、12.4元、14.27元、17.92元和10.77元，而昨天，上述7家公司收盤價分別為12.33元、10.15元、7.18元、11.22元、12.96元、16.92元和10元。招商地產去年7月確定增發價不低于28.12 元/股，日前下調整至20.6元，而昨天的收盤價為18.01元；格力地產在今年1月份出臺增發方案，目前其股價也跌破增發底價。這樣，截至昨天，今年13家擬增發的公司中，有9家股價跌破增發價，而電子城、鑫茂科技股價已非常接近增發底價；另外兩家公司現在尚“安全”，中茵股份增發底價4.98元/股，遠低于昨天的收盤價8.56元，深振業增發底價7.7元，昨天收盤價為10.13元。

　　目前房地產指數已經跌進去年6月份水平，去年下半年共有24家房產公司通過實施增發方案，都可能面臨市場價跌破增發底價的問題。上海證券分析師沈莉認為，此次調控將對房地產市場產生實質性的影響，后續地方政策也將密集發布，影響因素較多；短期股價具風險較大。中銀國際認為，房地產市場調控政策密集出臺，尤其是信貸新政其力度和針對性、可操作性均為歷史空前，對房地產投資打擊巨大；雖然房地產板塊經過中短期的大幅調整后將逐步走平，但即使反彈仍缺乏可操作性。(記者 阮曉琴)

　　部分擬增發公司相關情況一覽

　　數據來源：上證報資訊

　　證券代碼 證券簡稱 增發進度 增發價(元) 20日收盤價

　　600048.SH 保利地產 董事會預案 17.92 16.92

　　600325.SH 華發股份 董事會預案 14.27 12.96

　　600383.SH 金地集團 董事會預案 12.4 11.22

　　000024.SZ 招商地產 董事會預案 20.6 18.01

　　000502.SZ 綠景地產 董事會預案 10.77 10

　　600823.SH 世茂股份 股東大會通過 13.81 12.33

　　000046.SZ 泛海建設 股東大會通過 11.18 10.15

　　000150.SZ 宜華地產 股東大會通過 7.81 7.18