昨天位于杭州江干區丁橋的聯合·格里，在杭州市房管局執法人員的監督下，正式開盤。此前，該項目由于領出預售證后沒有按規定在當天開盤，受到房管局查處。

　　執法人員和媒體共同監督

　　聯合·格里公開開盤

　　聯合·格里于3月22日領出3幢、4幢共122套房源的預售證，當天沒有按規定公開銷售。經媒體曝光后，杭州市房管局在3月25日向該樓盤開發商發出《整改通知書》，暫停其所有網上合同簽約業務，并于3月26日重新公示，勒令其在三日公示期滿后立即開盤。

　　昨天上午10時，記者跟同杭州市房管局執法人員到達樓盤現場，樓盤售樓處門外已經停了百余輛私家車。

　　售樓處人頭攢動，選房入口處，10余名購房者正在排隊等待選房，選房號靠后的則坐在大廳椅子上等候。選房處和簽約處門口均有數名保安把守。

　　現場工作人員在接受采訪時表示，由于工作疏忽，未能按時開盤，在接到房管局下達的通知后，根據規定正式開盤，因此不存在故意捂盤的情況。

　　現場選房的購房者稱，此前打電話到售樓處詢問，銷售人員一直推說開盤時間未定，預計要到4月初。

　　選房順序號在30多號的徐女士表示，她前日突然收到該項目售樓處發來的一條短信，說是3月29日開盤，要求購房人攜帶身份證和此前拿到的選房號、收據等到售樓處選房，逾期視作自動放棄。

　　被強制開盤的房源位于該樓盤3幢、4幢，共122套房源。領預售證時的開盤均價是13000元/平方米，昨天現場開盤均價在14000元/平方米以上。

　　杭州尚有多個項目未按規定開盤

　　根據杭州市房產信息網數據統計，3月份以來，杭州主城區共有10個商品房項目、共2108套房源領到預售證，其中住宅房源為1054套。統計發現，不包括已被強制開盤的聯合·格里，截至昨日，尚有個別樓盤未公開對外銷售。

　　其中，位于下沙的世茂·江濱花園于3月12日領到了預售證，位于西湖區的水岸蓮花公寓與聯合·格里一樣在3月22日領出預售證。截至昨日，透明售房網上顯示，兩個樓盤均為零預訂、零成交。

　　記者打電話至水岸蓮花公寓售樓處詢問，銷售人員表示，目前可接受預約，但具體何時可以正式購買，需等另行通知，并且售樓處現場不接待任何自行前往的購房者。

　　世茂·江濱花園的售樓員說，瑞景灣3幢的房源已開始銷售，但是截至昨日，該批房源的已售和預訂套數均為0。

　　“市場形勢好的時候，開盤往后拖一天，就意味著可以多賺很多錢。”一位在業內爬滾多年的專業人士一語道破個中玄機。

　　房管局：將嚴肅查處違規銷售開發商

　　本次對聯合·格里未按規定開盤的行為，杭州市房管局得知情況后在第一時間主動出擊，進行查處整頓，受到各界贊賞。

　　為規范房地產市場，保證市場持續健康發展，杭州市相關房產政策中規定：“加強房地產市場價格秩序管理，嚴肅查處開發企業違規囤地、捂盤惜售、虛假廣告等行為。加強房地產市場誠信體系建設，切實保障房地產消費者的合法權益。”

　　此外，從去年下半年開始，杭州對申請商品房預售許可證除了常規的申請材料外，要求開發企業必須按杭州市建委審批的“工程形象進度鑒證單”范圍，進行一次性申請《商品房預售證》，不可以按幢進行分批申請、銷售。

　　“對于公然違規的捂盤惜售行為，我們的原則是：舉報一起，查處一起。市民一旦發現未按時開盤的開發商，可立即向房管局有關方面舉報。”杭州市房管局相關工作人員表示。

　　新聞鏈接：

　　2005年5月：金釵袋巷小區三期工程違規被查處

　　2005年5月24日，杭州房管局公布了對杭州金達房地產開發有限公司在期房銷售中的違規行為進行處理，金釵袋巷小區三期工程的14套房源被責令按開盤價重新進行公開銷售，金達房產一銷售人員被取消從業資格。

　　2007年4月：發展·今日嘉園1號樓被責令一次性開盤

　　2007年4月，位于西湖區文教板塊的發展·今日嘉園1號樓領出了預售證，卻遲遲未開盤。當年9月20日，杭州市透明售房網發布了一則通告，責令開發商必須在9月24日將該批房源一次性開盤。該樓盤領出預售證時公示的開盤價是13500元/平方米，而其開盤時的均價為19000元/平方米。

　　都市快報 　作者： 陳志鴻