2009年火熱的廣東樓市，一進虎年便遭遇“倒春寒”。在傳統淡季和政策調控的雙重影響下，廣州、深圳樓市紛紛亮起紅燈，深圳長假期間樓市甚至一度出現罕見的零成交。不過，碧桂園(02007，HK)22日公告顯示，春節期間實現物業銷售10.8億元，同比增長97%。

　　最淡的春節成交量

　　廣州市國土資源和房屋管理局最新的官方數據顯示，從2月13日到2月19日春節大假期，廣州一手樓盤網上簽約35套，日均5套，成歷年來最淡的春節樓市。無獨有偶，緊鄰廣州的深圳，其深圳市規劃國土委網站信息系統數據顯示，春節期間一手樓盤成交數為零。而2008年春節期間，深圳新房成交達36套，去年為20套。

　　值得注意的是，盡管多重宏觀政策的調控下，然少數房企公司的1月銷售數據逆市飄紅，雅居樂(03383，HK)2010年1月銷售數據顯示，全國實現銷售額達25億元，同比增長1.5倍；富力地產截至1月底，其協議銷售金額達到25.64億元，銷售面積為21.75萬平方米，與去年同期相比，分別增長106%和69%。

　　廣州地產專家謝逸楓認為，目前樓市處于政策和市場的不穩定調整期，全國一線城市的銷售成交量和網簽成交量都有不同幅度的下降，使得市場上投資客和購房者觀望氣氛濃厚，未來幾個月仍將持續萎縮。通過折扣或者將價格降到合理價位，開發商的樓盤銷售量可能會維持相對穩定。

　　碧桂園逆市飄紅

　　盡管在傳統淡季，碧桂園表示在2010年春節期間(2010年2月13日至2月19日)共實現認購金額約10.8億元，認購面積約17萬平方米，同比去年春節假期分別增長約97%及58%。

　　據悉，碧桂園樓盤春節7天內銷售認購1011套單位。其中，位于廣州增城全新開盤的碧桂園·豪園銷售貢獻頗大，銷售額約5.6億元，占了近五成。據該項目營銷中心經理助理陳輝表示，該項目在去年8月份就已開始進行意向登記，直到今年1月份才加大宣傳力度，在一天內銷售439套，主要是洋房和別墅項目，其中洋房均價在4600元/平方米，而別墅項目在9000元/平方米以上。(朱玲)