保利地產(600048)2月4日交出“靚麗”成績單，2009年，保利地產實現營業收入229.87億元，比上年同期增長48.11%；實現凈利潤35.19億元，比上年同期增長57.19%；基本每股收益1.06元。公司擬以3,519,721,100股總股本為基數，每10股派發現金紅利1.00元(含稅)，同時以資本公積金每10股轉增3股。

　　去年銷售創433億紀錄

　　年報顯示，報告期內保利地產創造了銷售業績的新紀錄。2009年公司實現房地產簽約面積526.69萬平方米，簽約金額433.82億元，分別比去年同期增長了131.08%和141.38%。其中上海葉上海、北京西山林語、杭州東灣、上海林語溪、佛山保利花園和成都公園198等6個項目單盤簽約額突破20億元。

　　報告期內公司市場份額繼續大幅提升，其中全國市場占有率達到1.3%，同比提升了30%；公司2009年成為國內唯一一家在北京、上海、廣州三大中心城市均排名銷售額前三位的房地產龍頭企業。

　　公司盈利能力持續提高，2009年公司實現房地產結轉面積274.85萬平方米，結轉收入223.43億元，同比分別增長42.68%和47.83%。截至2009年12月31日，公司總資產898.31億元，凈資產250.88億元，分別比去年同期增長67.49%和78.19%。

　　2009年公司完成直接投資395億元，銷售回籠422億元，非公開發行80億元，凈增銀行貸款59億元，公司全年財務收支平穩，財務狀況穩健。

　　不過，公司房地產業務的毛利率卻較上年減少4.82個百分點至25.26%，全年房地產業務實現營業收入223.43億元，同比增長47.83%，營業成本同比上升57.5%。

　　今年計劃投資約655億元

　　年報顯示，由于銷售回籠資金增加，2009年期末保利地產擁有貨幣資金152.28億元，同比增長178.4%，具備較強的抗風險能力。

　　保利地產表示，報告期內，公司積極擴大經營規模，持續發展能力顯著提升。2009年公司新拓展項目38個，新進南京、大連和陽江三個城市，新增土地儲備權益容積率面積1338萬平方米。

　　截至2009年12月31日，公司擁有在建擬建項目102個，在建面積1223萬平方米。報告期內公司新開工面積564萬平方米，竣工面積377萬平方米。

　　公司同時公布2010年度投資計劃，計劃房地產直接投資總額655億元。同時，董事會將提請股東大會授權董事會根據市場變化和公司項目建設及項目拓展需要，在不超過年度投資計劃20%的范圍內調整總投資。