“國土部確實在與其他部委聯手辦公，審核有融資需求的房地產企業是否存在土地問題”。權威人士7日透露，早在2009年底，財政部就向多個部委下發了一份未曾公開的文件，內容之一便是嚴把房企融資審核關，“是否有囤地等情況是核查重點之一，但財政部文件的審核內容絕不僅僅限于土地政策，整個審查由財政部牽頭”。

　　與此同時，國土資源部土地利用司有關負責人在接受中國證券報記者采訪時也透露，早在三個月以前，證監會就曾根據上市公司公開披露信息發現了一些房地產企業存在的土地問題，隨后證監會交給國土部一批有上市融資需求房地產企業的材料，希望國土部把關，看看這些企業在土地業務方面是否合規，并提出問題。“這是各單位間工作上的互相配合，并不是例行檢查，未來也不一定會常規化，具體的調查結果還沒有出來，但是肯定不會對外公布，證監會將會根據調查情況確定受查房地產企業是否符合融資條件”。

　　盡管監管機構未對房地產企業融資是否將暫停作出確定答復，但有上市房企負責人透露其公司的融資計劃已經受卡，目前正在積極爭取。而此次已經延續多月的排查已經開始影響房地產企業融資計劃。WIND資料顯示，以增發為例，2009年下半年僅有保利和金地等7家企業成功實施增發計劃，其中3家為上半年獲批7月集中發行。與此同時，2009年7月份以來有多達26家發布增發預告的房企還未能實施增發，其中只有兩家已經獲得證監會批準。

    □本報記者 蔡宗琦