深華發A(000020)25日公布非公開發行預案，擬以不低于7.19元/股的價格，向不超過十名特定投資者發行不超過1.3億股，募集資金不超過9億元。此次募集的資金將用于公司位于深圳市光明新區公明街道地塊的開發建設，項目預計總投資額為12.3億元。

　　公告顯示，該項目土地使用權屬于公司自主擁有，曾為公司深圳液晶顯示器業務的生產基地，現狀為工業用途。根據深圳市相關文件，按照政府部門的有關規定補交相應地價款后，并經相關政府部門批準，該項目土地用途可合法轉為商業用地。此次非公開發行完成后，公司將根據《深圳市城市更新辦法》的規定對現有存量土地進行開發。

　　據介紹，該項目用地面積為49100平方米，擬建設以公寓為主，配套臨街商鋪的形式。其中，擬建設公寓175287平方米，占可銷售面積的85%；臨街商鋪30933平方米，占可銷售面積的15%。深華發A在公告中表示，該項目預計實現銷售收入250258萬元，實現稅后凈利潤77318萬元，項目投資凈利潤率為62.84%，銷售凈利潤率為30.90%。