9日，龍湖路演進入后半程，國際頂級投資者熱情不減。在倫敦站路演中，大名鼎鼎的索羅斯基金下單2億港元，以無限價的方式認購龍湖地產。截至目前，龍湖地產國際配售已經達到60億美元左右，下單機構合計近百家，超額認購近10倍。

　　喬治·索羅斯號稱“金融天才”，從1969年建立“量子基金”至今，他創下了令人難以置信的業績，以平均每年35%的綜合成長率令華爾街同行望塵莫及。但值得一提的是，1998年8月他曾聯手多家巨型國際金融機構沖擊香港匯市、股市和期市，最終卻以慘敗告終。

　　其實，索羅斯一直關注著內地在香港上市的股票。早在2006年，中國銀行在香港上市時，索羅斯旗下的基金就認購中行的股份。而在今年，作為首家在香港IPO上市的中國男裝，利郎將于9月25日在港交所正式掛牌的消息也引起了他的關注，也前來認購了利郎股份。

　　香港散戶市場方面，9日進入到公開發售的第二天，出現飆升，來自香港8間主要券商的統計顯示，截至11月9日，保證金累計已達35億港元，按照此部分集資額上限7.1億港元計算，相當于近4倍超額認購。一位參與龍湖地產上市保薦的投行人士表示，龍湖地產即使定價在8港元也有望成功發出，但公司高管層早前在確定價格區間時最終選擇了“低開高走”，期望回報前期投資人。

　　11月7日，香港輝立證券的最新研究報告謹慎給予龍湖地產對應10年每股收益18倍的估值水平，12個月目標價為8.75港元，為認購評級。而龍湖地產目前上線定價為7.1港元，對應市盈率約14倍。“盡管目前鎖定上線定價的國際訂單已達8倍，但不排除公司仍會取一個稍低的價格發行。”上述投行人士表示，“這與龍湖地產一貫的風格有關。”

　　龍湖地產今年5月成功發行14億元公司債，成為首家發行公司債的民營地產公司。發行過程中，龍湖地產罕見地預留了2億元債券在網上配售，令其業主有機會認購。但債券發行當日，因機構認購踴躍，承銷商僅留給私人散戶2000萬元的配售額度。而該債券卻在網上獲得了近10億元的認購意向，龍湖高層遂致函承銷商，令其按照此前承諾，緊急向網上回撥了1.8億元債券。

　　記者 陳富勇