今天上午10點半，在朝陽區(qū)十八里店南橋西南角，伴隨著一陣陣禮炮的轟鳴聲，一個全新的“京泰·自主城”項目奠基。它的奠基，標(biāo)志著北京停工時間長達(dá)12年的“爛尾樓”瑞之杰大廈易容后成功“復(fù)活”，也標(biāo)志著“京城十大爛尾樓工程”已經(jīng)基本復(fù)活。

　　據(jù)了解，原來的瑞之杰大廈項目包括一座13層的綜合服務(wù)樓、康樂中心及十幾棟別墅公寓，1995年開工，1997年結(jié)構(gòu)封頂，部分內(nèi)部裝修后因債務(wù)糾紛而陷入停工狀態(tài)，而這一停，就是12年之久。

　　在過去的十幾年中，北京像瑞之杰大廈這樣的爛尾項目還有不少，2005年，本市開始對爛尾樓進行清理。其中瑞之杰大廈、民源大廈、公主墳商業(yè)綜合樓、世界風(fēng)情園等10個項目，因地理位置顯著、爛尾時間長、背后債權(quán)債務(wù)關(guān)系復(fù)雜等原因，被稱為“京城十大爛尾樓項目”。每一個爛尾樓工程背后都有一段難以言清的“豪門恩怨”，瑞之杰大廈也不例外，從1999年停工，其背后就一直進行著一場場難以扯清的債權(quán)債務(wù)官司和拖欠農(nóng)民工工資事件，直至2007年9月，北京控股集團全資直屬企業(yè)京泰集團出面，協(xié)調(diào)旗下陸港公司與瑞之杰項目地上物業(yè)四家權(quán)屬單位簽訂瑞之杰大廈轉(zhuǎn)讓協(xié)議。據(jù)了解，收購瑞之杰大廈地上建筑物，同時解決了拖欠10年之久的農(nóng)民工工資問題。據(jù)介紹，未來2年內(nèi)，該項目將變身成為純LOFT社區(qū)“自主城”。

　　另據(jù)了解，在瑞之杰大廈變身之前，京城多個爛尾樓項目已經(jīng)成功變身，如民源大廈已被SOHO中國接手，世界風(fēng)情園2011年將建成國內(nèi)最大的水上樂園，另外，公主墳商業(yè)大廈等項目也早已復(fù)工，當(dāng)年的京城十大爛尾樓已基本“斷尾重生”。D155

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　　爛尾樓變身記

　　2008年初，東三環(huán)內(nèi)光華路上的“北京第一爛尾樓”民源大廈被拆除，接手方SOHO中國董事長潘石屹介紹，在民源大廈原址將建一個高檔寫字樓及商業(yè)項目。

　　前不久，豐臺區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)小瓦窯村與成都天友旅游集團簽訂合作協(xié)議，天友集團將斥資10億元在豐臺區(qū)打造北京“龍門陣”文化創(chuàng)意旅游區(qū)項目，2011年4月，荒廢十余年的“世界風(fēng)情園”將變身國內(nèi)最大水上樂園。