2009年的“低開高走”為不少房地產企業帶來了史上最好的成績單。由上海易居房地產研究院、克而瑞(中國)信息技術有限公司、中國房地產測評中心聯合發布的“2009年第三季度中國房地產企業銷售排行榜”于近日揭曉,萬科、保利等16家開發商今年前三季度銷售額跨過“百億”大關。而恒大、萬科、綠城、保利、綠地五家企業僅第三季度的銷售額就突破了100億元。

　　三季度恒大爆冷超萬科

　　該榜單通過克而瑞(中國)分布全國50個城市的分支機構收集整理,房地產項目數據涉及全國70個大中城市,對中國房地產企業在銷售金額、銷售面積、土地儲備等方面進行排名。

　　據中國房地產測評中心主任龍勝平介紹,今年前三季度主流大開發商的銷售業績明顯提升,共有16家開發商的銷售額超過100億元。中國房地產企業前20名的進入門檻也明顯提升,排名第二十位的中信地產前三季度銷售額達到90.27億元,印證了此前業界“2009年百億房企有望突破20家”的判斷。

　　品牌房地產企業無疑是今年房地產回暖最大的受益者。該榜單顯示,萬科、保利、中海、綠城、恒大、綠地六家企業至今銷售額已突破200億元。

　　值得一提的是,近期已經通過港交所上市聆訊的恒大地產在三季度交出一份漂亮的成績單。該集團在今年前三季度銷售面積、第三季度銷售面積及金額、三季度末土地儲備、三季度末在建面積等五個方面居全國第一,超過“老大”萬科,成績令人矚目。

　　四季度成交回調房價趨平穩

　　克而瑞的分析報告認為,開發商自今年上半年加快開工、施工進度,預計第四季度大部分城市的供應量將有所增加,市場供不應求、以消化存量為主的狀況將得到改善。但是高企的房價和政策的不確定性將抑制部分需求,預計第四季度市場成交量將有所回調,房價將走向平穩。

　　國慶長假前后,深圳、北京等一線城市樓市成交出現下滑,“金九銀十”成色再遭質疑。對此,中國房地產研究會副會長顧云昌表示,“成交下降是少數城市的情況,二三線城市的市場仍然在升溫”。顧云昌認為,部分率先回暖的一線城市在樓市急速升溫后出現回落符合市場規律,10月之后樓市將走向平穩發展。 (記者 王昊)