今年國慶黃金周，我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)再次喜獲豐收！

　　昨日，來自中國指數(shù)研究院西南分院的數(shù)據(jù)表明：10月1日~7日，全市共成交了1330套商品房，比去年國慶黃金周的699套成交翻了一番，成交面積為114896.32平方米。

　　同時，以龍湖、金科、恒大、保利、富力、魯能、融僑等為代表的品牌企業(yè)，占據(jù)了更多的市場份額。

　　大假樓市大熱賣

　　“樓盤的大量成交，主要來自價格的巨大促成。”富力地產(chǎn)有關(guān)負責人分析認為，國慶期間，富力城別墅、精裝高層、商鋪持續(xù)熱銷。比如富力城·維多利亞莊園總價110萬元/套起，這種以成本價銷售的策略迅速打消了購房者的觀望情緒，撬動了市民脹鼓鼓的荷包。

　　“今年國慶黃金周的實際成交，遠不止這一數(shù)字，估計應(yīng)該在2500套以上。”中國指數(shù)研究院高級分析師郭雨明分析說，因今年秋季房交會比以往提前了一周，許多購房者為享受秋交會期間的購房優(yōu)惠，紛紛和開發(fā)商簽訂訂購協(xié)議后，準備到秋交會上進行購房登記和辦理購房手續(xù)。

　　從成交的戶型來看，市場仍以中小戶型為主角。很多房商在接受記者采訪時都表示，黃金周的銷售戰(zhàn)果大大超出了他們的預(yù)期。比如中渝·愛都會、財信·城市國際、綠地翠谷香堡等。“全部售完，大大超出之前的預(yù)料！”國慶前夕，南岸的麗都錦城、兩路的澤科新城等開盤即宣告售罄，如此不俗的成績，讓開發(fā)商非常興奮。花園洋房一路走紅的好勢頭，在今年國慶黃金周再次上演。同創(chuàng)集團營銷負責人說，國慶期間，同創(chuàng)高原就賣出30多套，攬金2000多萬元。

　　樓市“漲”聲一片

　　進入今年的“金九銀十”，樓市依然保持了持續(xù)的熱度，不少樓盤開盤都呈現(xiàn)熱銷現(xiàn)象，以往“黃金周”才會出現(xiàn)的推盤潮也在提前殺到。9月，重慶市商品房成交22034套，成交面積203.52萬平方米，環(huán)比上漲14.36%。1~9月總成交面積達到1721.02萬平米，同比去年增長95.98%，遠好于以往各年同期水平。

　　而且與往年黃金周期間各大地產(chǎn)商不惜大打“價格戰(zhàn)”，紛紛推出各種大優(yōu)惠、大贈送、大抽獎等“折獎送老三篇”不同的是，今年“十一”樓市“漲聲”一片，樓價比“五一”期間又有穩(wěn)步上揚。為何會出現(xiàn)如此狀況呢？

　　郭雨明稱，雖然“十一”期間房價還在繼續(xù)上漲，但是并沒有因此而阻擋人們看樓的腳步。消費者也逐漸趨于理性，從市場心理看，人們對提價的預(yù)期已被消化，貨量穩(wěn)定，客戶的接受能力強了，一些優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的樓盤受到了消費者的追捧。在樓市經(jīng)歷“金九”價漲量跌的“滯漲”之后，開發(fā)商加大了對“黃金周”的賭注，樓盤大規(guī)模入市，搶占“十一黃金周”市場。且9月底樓市成交量回升，使本輪“黃金周”更充滿期待。

　　同時，今年“十一”由7天延長至8天，似乎也讓黃金周長假“含金量”高過以往任何一年。大量有購房需求的市民都留下來看房買房了，特別是大量區(qū)縣購房者更是趁機進城購房，占了近50%。另外，有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在具備剛性需求的購房者中，在假期實行置業(yè)計劃的人群比例大約占到六成左右。 (記者 黃航彬)