據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)，8月十大標(biāo)桿房企銷量持續(xù)了下滑的趨勢(shì)，總量為232萬(wàn)平方米，環(huán)比上月下降7%。而8大主要城市(北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、成都、杭州)上月一手住宅成交量環(huán)比降17%。

　　據(jù)悉，8月十大房企新增預(yù)售許可證46個(gè)(7月為27個(gè))，新增供應(yīng)量110萬(wàn)平方米，環(huán)比增加22%。8月推盤量較大的開(kāi)發(fā)商有萬(wàn)科、保利、中海；推盤項(xiàng)目主要集中在廣州、成都、上海和北京。8月底，十家標(biāo)桿房企已領(lǐng)預(yù)售證而未銷售的庫(kù)存面積總量達(dá)720萬(wàn)平方米。

　　中原地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理黃韜分析，招商本月成交主要依靠剛剛面市的深圳瀾園，而其余多個(gè)項(xiàng)目面臨進(jìn)入尾盤銷售，新增供應(yīng)未能及時(shí)跟進(jìn)。復(fù)地的成交主要來(lái)自一兩個(gè)大型項(xiàng)目，而可售量充足的上海地杰國(guó)際，錦繡華城等項(xiàng)目則銷售平平。萬(wàn)科低迷則受累于分布項(xiàng)目較多的南方城市本月中端住宅普遍成交不佳。

　　而富力等企業(yè)銷量增加主要得益于高端物業(yè)的銷售。富力在廣州的物業(yè)盈悅國(guó)際被一次性收購(gòu)7整層樓面，出讓面積1.2萬(wàn)平方米，折現(xiàn)3億。華潤(rùn)銷量主要來(lái)自成都項(xiàng)目，成都銷量在所有監(jiān)測(cè)城市內(nèi)僅次于佛山居第二位，穩(wěn)定的市場(chǎng)環(huán)境為華潤(rùn)項(xiàng)目的銷量提供保障。綠城位于杭州及上海的項(xiàng)目依然暢銷，銷售仍以高端住宅為主。

　　據(jù)悉，萬(wàn)科A股增發(fā)112億昨天獲得通過(guò)，另有建設(shè)銀行授信額度500億，其今年獲得的可用融資額度與其它9家房企融資總和(包括授信額度)相當(dāng)。中海地產(chǎn)的母公司中國(guó)建筑IPO后擬對(duì)中海增資50億。復(fù)地8月19億公司債申請(qǐng)獲批，另擬增發(fā)2.85億股A股，面值0.2人民幣元。華潤(rùn)置地8月也與銀行訂立5億元的貸款協(xié)議。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月十大房企拿地合計(jì)達(dá)20地塊，萬(wàn)科增4地塊，中海、華潤(rùn)、雅居樂(lè)、保利各增3塊，綠城增2幅地塊，金地增1地塊。房企一個(gè)月中數(shù)次奪地已成普遍現(xiàn)象，其中雅居樂(lè)、中海均為今年以來(lái)的首次拿地，華潤(rùn)此前也鮮有動(dòng)作。(記者 羅莎琳)