由房地產界“強人”任志強任董事長的華遠地產(600743)董事會已決定將其間接控股100%的一家子公司的股權及債權，以430200000元的價格全部轉讓出去。今天，華遠地產公告了這一消息。

　　公告顯示，由華遠地產間接控股的北京海利房地產開發有限公司，由華遠地產全資子公司北京市華遠置業及其全資子公司北京華遠盈都直接持股100%，其中，華遠置業持股99%，華遠盈都持股1%。根據已簽署的協議，北京市華遠置業及北京華遠盈都將所持北京海利房地產開發有限公司共計100%的股權，全部轉讓給北京密水漁業開發有限公司。在430200000元的轉讓款中，股權轉讓款44898777.84元，債權轉讓款385301222.16元。

　　公告顯示，2006年12月27日，海利公司與北京楓樹置業有限公司就溫哥華別墅項目簽署了《楓樹家園轉讓框架協議》，海利公司以63830.44萬元獲得楓樹置業的溫哥華別墅項目(位于北京市昌平區北七家鎮東沙各莊，建筑規劃面積約15萬平方米的別墅項目)，楓樹置業負責在取得項目新區《建設工程規劃許可證》之日起3個月內將項目用地《國有土地使用證》辦至海利公司名下，最終使海利公司獲得項目的所有權。

　　但是，由于北京市土地管理部門對別墅項目用地實行了嚴格控制，導致海利公司無法獲得溫哥華別墅項目的土地使用權。但華遠地產已通過海利公司按照框架協議的約定支付了轉讓價款共計約35000萬元，且已為項目投入管理費、前期設計、財務費用等合計逾6330萬元。

　　根據海利公司2009年8月財務報表顯示, 截至2009年8月31日，該公司資產總額為413279190.81元，負債總額385301222.16元，公司凈資產27977968.65元。

　　對于此次轉讓的原因，華遠地產稱：是由于目前別墅項目開發有關政策的不確定性，導致溫哥華別墅項目遲遲不能正常開發，占用大量資金，公司在該項目上存在巨大的法律及經營風險。為規避風險，公司通過轉讓海利公司股權及債權的形式轉讓該項目，停止支付按照框架協議約定的未付款，并及時收回已付款項，可以實現有效控制項目后續風險的目的。

　　華遠地產還表示，本次交易將可以收回公司在溫哥華別墅項目的全部投入并有約1690萬元稅前盈利。不過，本次交易對公司及華遠置業、華遠盈都的持續經營能力不存在影響，不會對該公司未來財務狀況造成不良影響。