業內人士預計還有10多個項目在辦預售證；五環外項目預售均價較7月漲25.7%

　　多數房企都在搭傳統的“金九銀十”的熱銷季，8月份辦理預售許可證樓盤的數量驟然增加。數據顯示，截至8月26日共有43個項目取得預售許可證，比去年同期和今年7月均有較大提升。

　　月底或超過50個

　　北京房地產交易管理網數據顯示，8月份，北京房企加快了辦理預售許可證的速度。按照北京有關部門規定，樓盤銷售前必須辦理預售許可證。開發商辦理預售許可證的數量，在一定程度上可以看出市場新增供應量的多少。數據現實，截至8月26日，北京共有43個項目辦理預售許可證，今年7月份則僅有30個項目辦理了預售許可證。

　　“預計到月底還能有至少10多個項目辦理。”北京華業地產副總經理陳云峰表示，據其了解，多家房企計劃8月28日開盤，這些樓盤均正在辦理預售證。

　　多個業內人士表示，按照目前開發商辦理預售許可證的數量來看，9月份北京開盤銷售的樓盤數量會短期內急劇增加，應該至少能夠比8月份的放量增加一倍。

　　同時，北京市土地供應量再次增加。記者昨日獲悉，北京土地整理儲備中心近日推出了7個地塊，其中兩塊是居住性質用地，總建筑面積達50.7萬平米，分別位于通州馬駒橋和房山長陽鎮。

　　價格上漲成交量下跌

　　記者統計發現，樓盤在加快供應量的同時，銷售價格也在持續上揚。

　　亞豪機構提供的數據顯示，在其預測的9月即將開盤的46個項目中，位于五環外的項目有24個，開盤均價為13686元/平米，比8月份均價上漲了9.2%，而與7月份10892元/平米的開盤均價相比，每平米上漲了2794元，漲幅達到了25.7%。

　　此外，值得注意的則是，雖然9月份預計入市的樓盤數量增多，但市場中的銷售量卻開始出現階段性下降，北京樓市的銷售疲態出現。多家房企的調研數據顯示，8月份以來，多數提價較快的樓盤銷售速度開始放緩，甚至部分樓盤出現滯銷趨勢。

　　北京房地產交易管理網數據顯示，近期可售期房的存量開始增加，7月份低的時候，北京可售期房存量接近7萬套，但到昨日，再次回歸到7.2萬套，可售期房套數增加量雖然不是很大，但在前7個月可售期房持續減少的情況下，此次增加進一步表明在房價持續高企的局面下，越來越多購房者放棄購買。（記者張學冬 楊娟娟）