經過70輪競爭，昨日下午，新牌坊附近一宗約24.6畝土地，最終以17700萬元價格，由一家新成立的房企奪得。與起拍價10188萬元相比，溢價73.7%。這次拍賣，吸引了十家開發(fā)商競拍，包括和西班牙資本合作的昆騰置業(yè)重慶公司。

　　“黑馬”房商折桂

　　昨日下午，渝北區(qū)觀音橋組團C分區(qū)C3-3/03號地塊拍賣，臨近拍賣前10分鐘，十家開發(fā)商都已到齊。市國土房管局透露，該地塊鄰近新牌坊，占地面積16399平方米，折合約為24.6畝，最大建筑面積73795.5平方米。

　　起拍開始，開發(fā)商爭奪并不積極，持有6號、9號和22號的開發(fā)商輪番競價，每一輪舉牌都帶著猶豫。當價格叫到14200萬元的時，持7號牌的開發(fā)商突然殺出。從15000萬元開始，就只有7號和16號輪番競價。7號買家顯示出志在必得的樣子，每當16號加價，7號都是毫不猶豫地跟進加價。

　　最后，經過70次加價，該地塊以17700萬元成交，偉清房地產公司為最后競得者。每畝單價720萬元，樓面地價(每平方米房價中的地價)2399元每平方米。據了解，附近的幾個樓盤，售價在套內均價6000元每平方米左右。“按照目前的市場價，這個價格還是劃算。”一現場競買者分析。

　　外資入渝積極拿地

　　在現場，記者發(fā)現一家競買席上坐著一名熟悉的外國人，在6月下旬多次拍賣會上曾經現身。最后得知，他是昆騰置業(yè)的投資方。

　　“我們覺得這個價格超出了自己的預期，所以后面沒有跟進。”昆騰置業(yè)有關負責人說，這并不影響繼續(xù)在重慶拿地，目前公司有西班牙資金投入，正在積極聯(lián)系土地。

　　市場恢復房商信心

　　市國土房管局有關負責人分析，國家政策和“五大重慶”建設，助推了重慶樓市的發(fā)展，資本金比例由35%下調到20%，增強了開發(fā)商的信心。“整體經濟好轉，對房地產投資影響不小，前七個月，房地產固定投資同比增速達11.1%。”

　　更關鍵的是，商品房銷售狀況的走好，給開發(fā)商帶來豐厚的資金。前七個月，實際銷售量為1866萬平方米，但開工面積只有1345萬平方米。消化了500多萬平方米的存量房，這預示著土地需求將更為迫切。 （記者 柴偉）