昨天下午，SOHO 中國有限公司(0410.HK)在其官方網站上發布公告，稱已正式收購位于上海南京西路中央商務區中心的東海廣場一期，命名“SOHO東海廣場”，收購交易價格約為24.5億元。

　　盡管收購爛尾樓對SOHO中國董事長潘石屹而言很“在行”，但這次收購更大的意義在于，幫他實現了十余年來首次在北京以外的房地產市場上擁有項目的愿望。

　　據了解，原為摩根士丹利持有的東海廣場一期項目高217米，是上海摩天大樓之一，目前出租率約為30%。潘石屹未直接透露未來銷售SOHO東海廣場的價格，但承認此次收購的成本價在33000元/平方米左右，因周邊沒有在售寫字樓，而周邊住宅均價已賣到6萬元/平方米以上，因此定價或將在此之上。

　　針對國際投行撤離中國樓市，以及原東海廣場一期低出租率的問題，潘石屹告訴晨報記者：“摩根士丹利目前撤出并不代表不看好中國樓市，出售東海廣場只能看作是公司戰略調整。而原東海廣場一期30%的出租率則是之前將項目定位太高，只接收外資企業入駐。我們將很快對客群進行調整。”

　　潘石屹還表示，此次進入上海市場也是SOHO中國戰略轉變的標志，未來幾年除在北京繼續尋找好項目外，還將著眼于上海市場，但以銷售為主的公司策略將不會改變。（王麗婭）