上半年銷售超300億元———

　　本報訊 上半年，萬科銷售金額首次突破300億，達到307.6億元，實現銷售面積348.8萬平方米，兩項指標繼續處于行業首位，同比分別上升27.5%和31.2%。鑒于市場形勢的快速好轉，萬科對本年度的新開工計劃進行了相應調整，新開工面積由年初計劃的403萬平方米增加到585萬平方米，提高了45.2%。這是萬科昨天發布的2009年中期報告顯示的。

　　-上半年萬科凈利潤同比增長22.5%

　　中報顯示，萬科上半年實現營業收入218.1億元，凈利潤25.2億元，較上年同期分別增長26.4%和22.5%。上半年每股收益為0.23元，較上年同期上升22.34%。

　　中報指出，珠三角市場去年調整較為深入，今年的恢復也非常顯著。萬科在該區域實現銷售面積110.1萬平方米，銷售金額104.4億元，同比分別增長46.3%和38.8%。

　　-費用率下降逾四成

　　萬科在2008年年報中曾指出“公司計劃在2009年將管理費用、銷售費用占營業收入的比例較2008年降低20%。”2009年中報再次強調了這個問題。中報顯示，上半年萬科在規模增長的同時，管理費用比去年同期降低30.3%，銷售費用比去年同期降低22.2%，管理費用、銷售費用合計占營業收入的比例比去年同期降低41.9%。

　　-新開工面積調高近半

　　鑒于市場形勢的快速好轉，萬科對本年度的新開工計劃進行了相應調整。全年新開工面積由年初計劃的403萬平方米增加到585萬平方米，提高45.2%。

　　截至6月30日，萬科獲取新項目15個，合計權益建筑面積333.2萬平方米。7月初以來，萬科又新增權益建筑面積81.4萬平方米。至此，萬科今年共新增項目權益建筑面積414.6萬平方米。目前，萬科規劃中項目按權益計算的建筑面積為2079萬平方米。

　　萬科方面表示，由于市場回暖過程中一線城市的銷售增長速度更快、幅度更大，市場對一線城市預期更為樂觀，一線城市的土地競爭相對其他城市也更加激烈，為了保證項目的收益水平，萬科本年新增的項目多數位于沈陽、鞍山、青島、無錫、佛山、廈門、福州、重慶等城市。（余美英）