權威數據顯示，今年1-5月，我國商品房銷售快速回升，增速達到25%，市場整體向好。進入6月，其向好勢頭依然強勁。其中，北京別墅市場銷售呈現逐月上升態勢，表現突出。

　　CRIC中國房地產決策咨詢系統的數據顯示，一季度北京別墅成交460套，其中3月份銷售281套，成交金額近15.1億元。1-4月份，北京別墅共銷售846套，成交總金額達42.04億元。

　　北京市房地產交易管理網的數據顯示，今年5月份北京別墅成交771套，與前4個月別墅總銷售量之和的832套基本持平，環比4月份的384套，增加了387套，增幅達101%。5月北京別墅交易價格環比上揚，4月整體成交均價為13823元／平方米，5月的成交均價為15711元／平方米，環比上漲了1888元／平方米，增幅達13.7%。成交面積為23.7萬平方米，成交金額為37億元。

　　這之中，譽天下、潤澤莊園、MOMA萬萬樹、億城西山華府等多個別墅總銷量過億。其中富力地產旗下兩大別墅項目富力灣和富力丹麥小鎮在首季的銷售總額已經超過6億元，在易居中國北京銷售套數排行榜中均以良好表現名列前茅。

　　“良好的性價比與較為前瞻的建筑設計以及環保材料的應用是富力灣和富力丹麥小鎮備受追捧的原因。”富力地產相關負責人表示。

　　而在價格方面，包括保利西山林語、富力灣、富力丹麥小鎮、潤澤莊園、泰禾紅御等多個別墅項目呈上揚態勢。

　　對于月度別墅成交量驟增，保利地產北京營銷總監陳艷萍表示，是近年來少見的局面。陳艷萍認為，出現這樣的情況除了市場整體回暖外，還有一個重要原因，就是通脹預期的增強使越來越多的有錢人購買高端物業以達到保值增值的目的。

　　富力地產相關負責人也表示：“別墅自身的稀缺性、保值增值性是支撐別墅成交和價格提升的兩個重要因素。難以復制的地段優勢與項目本身的建筑品質相得益彰，形成了別墅產品內在的核心價值。”該負責人強調，無論是自住還是投資，消費者要辨別所購物業是否具有一定的保值增值潛力，這是投資置業的關鍵所在。

　　對于別墅及地產市場“價”“量”持續上升，上海復旦大學房地產研究中心主任尹伯成認為，其中最重要的原因是目前市場存在著對未來通貨膨脹的預期。從世界范圍看，許多國家為了救市，都大力增加了貨幣投放力度。在這種情況下，由于實體經濟并沒有出現現實的增長，所以其結果必然會導致通貨膨脹。而為了規避通貨膨脹帶來的風險，房產就成了最好的保值增值的手段。

　　業內專家表示，別墅市場的持續熱銷，說明購房者信心在逐步回升，舒適性和改善性需求逐步釋放；另外也說明當前市場對通脹的預期增強，較為稀缺的別墅產品成為了投資熱點。但是，專家同時提醒，應珍惜和呵護市場健康發展，別亂漲價，以避免樓市回暖的良好格局被葬送。

　　記者在采訪中獲悉，北京別墅市場繼前5個月的集中放量和熱銷后，下半年將再次快速放量。

　　第六屆中國別墅節組委會提供的數據顯示，3-5月份，別墅累計入市供給面積達到35.6萬平方米，供給套數為973套。業內專家透露，下半年將有60個項目放量3000套別墅入市。多家品牌房企包括富力地產、龍湖地產、保利地產、泰禾地產、珠江地產、魯能地產、潤澤地產、復地集團、合景泰富等著名房企旗下的多個別墅項目將在下半年放量推盤。

　　業內專家表示，對于北京別墅市場，尤其是稀缺獨棟產品的前景充滿信心。現在，越來越多的高端收入人群認識到了獨棟別墅的使用和投資價值。在金融風暴影響下，中國市場上的頂級豪宅產品表現出了很強的抗跌性，正逐漸成為各路資本尋求庇護的避風港。別墅界資深人士也認為，盡管市場競爭十分激烈，但是今年北京別墅市場行情將會延續下去。