3月23日，南京新百公布了重組預案，擬將目前主營業務百貨經營變更為商業地產開發和運營。作為南京市第一家上市商業企業，南京新百將走向何方？昨天，南京新百舉行媒體見面會，透露了諸多影響新百包括南京商業發展的措施和進展。

　　主營轉型 打造寫字樓、購物中心

　　在3月20日召開的董事會臨時會議上、審議通過的《公司變更主營業務及發行股份購買資產之重大資產重組暨關聯交易預案》中，南京新百表示：為避免公司與實際控制人王恒旗下的金鷹商貿集團有限公司的同業競爭，公司擬將目前主營業務百貨經營變更為商業地產開發和運營。公司百貨經營業務主要涉及新街口百貨大樓和下屬企業南京東方商城有限責任公司擁有的東方商城物業。

　　昨天會上，南京新街口百貨商店股份有限公司總經理傅敦訊等人士說，南京新百商店前年開始新建的主樓建筑面積達到8萬多平方米。按進度，應在今年九月竣工投入使用，成為5A級寫字樓。根據主樓竣工情況，面積9萬平方米的新百裙樓，按計劃將在明年春節后裝修、全面提檔升級，并逐步轉向購物中心形式，這也牽涉到新百商店的全方位提檔升級。新百在新街口地區的服務功能將健全，并從單純的百貨零售向商業地產轉變。新百主樓建成后，將需要一支很強的物業隊伍，新百的老員工將可以從事物業管理、招商招租等崗位服務。

　　有望豐富新街口商圈業態

　　南京新百實際控制人、金鷹國際集團董事長王恒表示，從新百大樓面積來看，招商完全成功最樂觀的要兩年時間。新百大樓定位是銜接軌道交通，而一層樓規劃只有四戶企業租用，目前談判對象都是拿下一層或兩層樓的客戶。到今年九月或十二月，預計會有兩萬平方米面積先租出去，不過他強調，這是尚未審計、尚無公告的業績，“南京市場是非常嚴峻的”。

　　業內人士表示，在目前寸土寸金的新街口，新百主裙樓的規劃，就商圈定位來說，將在未來豐富該地區業態、避開重復競爭上起到一定作用。

　　資產重組 “儲備”資源進軍商業地產

　　據介紹，南京新百所擁有的其他商業地產資產方面，在南京河西一塊地拆遷已近尾聲，拆遷完成后將盡快做好規劃施工，從而為商業地產再添一個項目。在鹽城，去年購買了一塊200畝土地，正在規劃中。今年底在蕪湖新百大廈，一座五星級賓館將基本竣工，同時對商場也在進行改造。在南京的東方商城，去年提檔升級引進了多個國際一線品牌。可以說，“新百資源比較豐富”。與會人士表示，這次資產重組是個好機會，南京新百將和大股東攜手為股東獲取更好回報。

　　增發后金鷹系將實現控股

　　以此前公布的重組預案，南京新百還向金鷹國際非公開發行股份用于購買金鷹國際全資擁有的上海富得世紀投資有限公司、南京珠江壹號事業有限公司等7家公司100%股權。完成定向增發之后金鷹國際在南京新百持股將增加，再加上金鷹系新百投資、金鷹申、華美聯合及金鷹商貿原先持有的股份，金鷹系將實現控股南京新百。5月22日，南京新百公布了重組進展，稱目前本次重大資產重組的工作正在按照計劃正常實施。在昨天的會上，王恒最后表示，南京新百整個重組將是“合法、合規、合理”，并得到其他股東同意，同時也將是“漫長”的。較之3月20日復牌時，南京新百目前股價有所上升，昨天收于8.62元，上漲2.62%。 本報記者 薛蓓