“受去年房地產市場低迷的影響，房地產上市企業盈利能力和成長能力并不樂觀。其中，近半數房地產上市企業盈利乏力，近九成上市公司成長乏力。”這是記者昨日(5月25日)從中國房地產測評中心發布的《2009年中國房地產上市公司測評研究報告》中獲悉的數據。

　　據了解，中國房地產測評中心以2008年滬深兩市的103家和內地在港上市的28家，合計共131家房地產上市公司為研究對象，從規模、盈利、償債等5類17項指標作出實力排名。綜合實力十強中，除了排名第一的萬科和排名第五的保利地產外，中國海外、廣州富力等香港上市的內地房企占據八席。

　　去年這131家上市房企的總資產規模達到15796.95億元，總營業收入達到3374.68億元，凈利潤額為603.23億元，從業人員總數超過15萬人。這些房企去年受到市場低迷影響顯著，半數以上的滬深上市公司出現凈利潤下降或由盈利轉為虧損。

　　報告認為，受累于2008年房地產市場萎縮，房地產上市公司的成長動力受到明顯抑制，83.50%的企業落入低成長性類別，如果加上無成長性類別的企業，則近九成企業成長乏力。

　　此外，103家滬深房地產上市公司中有45.24%出現凈利潤下降，加上虧損擴大、由盈利轉為虧損的公司數目，則高達53.17%，平均降幅達27.93%，凈利潤增加的公司占比為40.48%，平均增幅高達77.47%，顯示出行業苦樂不均的態勢，對于虧損繼續擴大的公司，未來面臨較大的破產清算風險。(記者 張學冬)