北京近半數商業地產租售價格上漲

　　據新華社電 搜房網數據監控中心統計顯示，北京商業地產市場保持穩健上升的趨勢，熱點商用項目租售價格穩中有升，相當數量的項目租售價格增幅較大。

　　截至6月24日，在北京市345個熱點在租在售商用項目(商鋪、寫字樓)中，共有161個項目租售價格上升，占全部項目的46.67%；降價的項目共有39個，占全部項目的11.30%；另有145個項目的租售價格基本保持穩定，占全部項目的42.03%。

　　從區域上看，朝陽依托CBD、亞奧、東二環、燕莎等大型商圈，并在CBD東擴的政策引導下，成為漲勢最為迅猛的地區。全區159個熱點在租在售商用項目中，74個項目的租售價格上漲，占本區全部項目的46.54%；價格下降的項目中有25個，占比15.72%；另有60個商用項目價格基本保持穩定。

　　目前，朝陽區在售商鋪均價為39000元/平米，在租商鋪均價為每天12.4元/平米，在售寫字樓均價為29700元/平米，在租寫字樓均價為每天6.22元/平方米。同為傳統商區的海淀區商用項目也開始走熱。目前，海淀區在售商鋪均價為64500元/平米，在租商鋪均價為每天8.125元/平米，在售寫字樓均價為27000元/平米，在租寫字樓均價為每天5.2元/平米。

　　數據顯示，北京南城的豐臺區商用項目數量較少，但已經顯示出了強勁的漲勢。全區現有20個熱點在租在售商用項目，其中16個項目租售價格上漲，占比達到八成；價格下跌的項目有1個，另有3個項目價格保持穩定。從項目數量上看，北京南部、西部地區在售寫字樓市場還有待進一步開發，但在今年上半年仍然表現出較強的上升趨勢，“價值洼地”正在被市場發展的腳步逐漸填平，未來的發展空間尤其值得期待。

　　目前，豐臺區在售商鋪均價為33000元/平米，在租商鋪均價為每天5.75元/平米，在售寫字樓均價為21300元/平米，在租寫字樓均價為每天2.87元/平米。

　　- 相關新聞

　　天津叫停中介售新建限價房

　　據新華社電 記者28日從天津市國土房管局獲悉，天津市國土房管局叫停中介機構或個人代理銷售新建限價商品房。而且開發企業在取得限價商品住房銷售許可證之日起10日內，要一次性推出許可銷售的全部房源，不得分樓座或分批次銷售。

　　通知規定，新建限價商品住房銷售主體為開發企業，嚴禁開發企業將開發建設的限價商品住房委托給中介機構、其他組織及個人代理銷售；中介機構、其他組織及個人，不得以任何形式從事新建限價商品住房的代理銷售或散布虛假信息。限價商品房開發商要加快項目的開發建設和上市銷售進度，確保限價商品住房盡快上市供應，以更好地滿足住房困難家庭的購房需求。