曾經(jīng)在市場(chǎng)上呼風(fēng)喚雨的溫州民間資本，近年來卻相繼遭遇迪拜金融危機(jī)、山西煤炭資源整合以及投資樓市失利等打擊。在這種形勢(shì)下，大量民間資金回流到了溫州。近日，多個(gè)面向民資的運(yùn)營平臺(tái)在溫州初露雛形。溫州市股權(quán)營運(yùn)中心即將掛牌運(yùn)作；溫州民間資本投資服務(wù)中心則定于6月推出；溫商對(duì)外投資聯(lián)盟也正在醞釀成立,溫州市中小企業(yè)促進(jìn)會(huì)會(huì)長周德文表示，他們將以此為平臺(tái)，尋找各種投資信息，進(jìn)行理性投資。未來，高達(dá)6000億元的溫州民間資本將何去何從

　　溫州民間資本因其數(shù)量龐大、流動(dòng)活躍、投資廣泛，一直備受社會(huì)各界的關(guān)注。近來，隨著“新國十條”等史上最嚴(yán)厲的一系列樓市新政調(diào)控措施的出臺(tái)，火爆一時(shí)的炒房之路也遭遇“寒冬”，那么民資何處去？

　　據(jù)相關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，目前溫州民間資本約6000億元。在相繼遭遇迪拜金融危機(jī)、山西煤炭資源整合等事件后，溫州民資在掘金之旅上屢屢受挫。

　　在此形勢(shì)下，大量民間資金回流到了溫州。據(jù)溫州市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，溫州市金融機(jī)構(gòu)人民幣存款余額達(dá)到5810億元。這其中，就有巨額的民間資本。

　　市場(chǎng)嗅覺靈敏的溫州人，是不會(huì)把錢握在手里的。這是業(yè)界的共識(shí)。那么，如此巨量的民資，在遭遇樓市觸冰之后，會(huì)流向哪里呢？溫州的投資者們最近有什么新動(dòng)向？對(duì)此，記者進(jìn)行了相關(guān)探訪，發(fā)現(xiàn)溫州民資正在拓展各種投資渠道。

　　動(dòng)向一：轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)

　　溫州市區(qū)資深炒房族李先生，4月中旬在幾乎賣完手頭所有住宅后，開始四處搜集和打聽關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)投資的信息，看是否值得投資；溫州太太炒房團(tuán)成員羅女士，近期也組織購房團(tuán)多方尋求商鋪的投資機(jī)會(huì)，有的成員開始合資購買商鋪。

　　事實(shí)上，這并不是個(gè)別現(xiàn)象。在業(yè)內(nèi)人士眼中，溫州民資已經(jīng)出現(xiàn)由“住”入“商”的趨勢(shì)。之前溫州炒房客聚集的杭州等城市，商業(yè)地產(chǎn)的熱度已經(jīng)開始攀升。

　　據(jù)杭州部分房產(chǎn)中介介紹，溫州炒房客現(xiàn)在明顯對(duì)商鋪青睞有加。杭州一房地產(chǎn)營銷公司的員工李小姐說，她手頭不少原來做住宅的溫州客戶，已將投資轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)。有些客戶來了之后還專程住在杭州，因?yàn)橐�買商鋪的人多，需要排隊(duì)。而杭州錢江新城某地產(chǎn)公司員工小陳也稱，自從“新國十條”政策出來后，原來打算買房子的溫州炒房客，現(xiàn)在都轉(zhuǎn)而詢問商鋪了。

　　為何仍然選擇房地產(chǎn)？采訪中，一些購房客認(rèn)為，在通貨膨脹預(yù)期愈演愈烈、人民幣升值壓力越來越大的情況下，投資房地產(chǎn)仍不失為有效的投資渠道。不過，與外地商業(yè)地產(chǎn)受溫州民資熱捧相比，溫州本地的商業(yè)地產(chǎn)至今尚未出現(xiàn)大量資金流入的情況。對(duì)此，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這與溫州本地可供選擇的商業(yè)地產(chǎn)不多直接相關(guān)，溫州的商鋪、寫字樓等本身數(shù)量就不多。

　　郎兆房產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)董事長葉維堅(jiān)表示，商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)涵現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)生了很大變化，上規(guī)模的商業(yè)中心成為主流，但這樣的商業(yè)地產(chǎn)一般是由開發(fā)公司自主營運(yùn)，不會(huì)分割出售。同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)大多屬于長線投資，不符合炒房客快進(jìn)快出的投資習(xí)慣。

　　現(xiàn)在溫州還沒有就中央的調(diào)控政策出臺(tái)具體細(xì)則，不少炒客還在觀望投資本地住宅這條路能否行得通。葉維堅(jiān)稱，一旦住宅這條路被堵上，商鋪、寫字樓等肯定會(huì)引來民資關(guān)注。

　　動(dòng)向二：鐘情黃金市場(chǎng)

　　“不在樓市，就在股市。”這句曾經(jīng)的溫州民資投資定律，眼下顯然并不靠譜兒。曾經(jīng)令溫州民資癲狂的股市，最近比較平靜。“股市最近行情不好，自然吸引不了民資。”招商證券溫州營業(yè)部總經(jīng)理高中遠(yuǎn)稱。記者聯(lián)系市區(qū)多家證券營業(yè)部，均被告知近期沒有大量資金進(jìn)入股市。

　　相比之下，一向不溫不火的黃金市場(chǎng)最近倒頗受投資者青睞。“今年2月至今，月銷售額增長幅度在150%以上。”中金黃金投資有限公司銷售部經(jīng)理黃曉文告訴記者。這樣的銷售漲幅，不得不讓人聯(lián)想到部分民資已轉(zhuǎn)投黃金市場(chǎng)的“懷抱”。黃曉文稱，這些來買黃金的客戶，確實(shí)投資保值的欲望十分強(qiáng)烈。

　　恒泰大通黃金投資有限公司市場(chǎng)部經(jīng)理張穎也表示，近期以投資為目的的客戶咨詢量明顯增多。尤其是4月，盡管這一個(gè)月里基礎(chǔ)金價(jià)每克漲了十多元，卻仍未澆熄投資者的熱情。根據(jù)恒泰大通市場(chǎng)部的統(tǒng)計(jì)，門店的日平均人流量已經(jīng)從3月份的十來個(gè)人，驟增至三十來人。“以前來買黃金的，大多是送長輩或晚輩，或者婚嫁所需。而最近的客人，約70%是為投資保值而來的。”張穎稱。

　　動(dòng)向三：轉(zhuǎn)變方式求聯(lián)合

　　雖然在不少投資者眼中，投資之路依舊選擇多多，但已有專家提出，溫州民間資本的根本出路，在于轉(zhuǎn)型。

　　近日，多個(gè)面向民資的運(yùn)營平臺(tái)已在溫州初露雛形。據(jù)悉，溫州市股權(quán)營運(yùn)中心即將掛牌運(yùn)作；溫州民間資本投資服務(wù)中心則定于6月推出；溫商對(duì)外投資聯(lián)盟也正在醞釀成立。

　　溫州市股權(quán)營運(yùn)中心由溫州公共資源交易中心、溫州市工商局后勤服務(wù)中心、溫州市財(cái)政局財(cái)務(wù)開發(fā)公司三方共同設(shè)立，將成為面對(duì)公眾企業(yè)的一個(gè)完全的服務(wù)平臺(tái)。通過這一平臺(tái)，可實(shí)現(xiàn)非上市公司的股份轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)民間資本與產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目有效對(duì)接。“讓民間資本有出路，讓優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目有資金，是設(shè)立該平臺(tái)的初衷。”溫州市金融辦主任張震宇表示，此次啟動(dòng)未上市公司股份轉(zhuǎn)讓試點(diǎn)，是溫州搭建區(qū)域性資本市場(chǎng)平臺(tái)的一次重要探索。

　　溫州民間資本投資服務(wù)中心由浙江民營投資企業(yè)聯(lián)合會(huì)聯(lián)合溫州經(jīng)濟(jì)師協(xié)會(huì)、溫州市企業(yè)家協(xié)會(huì)共同發(fā)起組建，屆時(shí)該中心將引入50余家國內(nèi)外投資機(jī)構(gòu)、基金公司及溫州民間投融資機(jī)構(gòu)的辦事處、戰(zhàn)略合作伙伴機(jī)構(gòu)辦事處、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)辦事處等入駐。

　　溫商對(duì)外投資聯(lián)盟由溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì)牽頭成立。溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì)會(huì)長周德文表示，該聯(lián)盟只是個(gè)框架，不會(huì)獨(dú)立注冊(cè)，首期募集資金目標(biāo)為100億元。聯(lián)盟旗下將建立獨(dú)立的專業(yè)私募基金，如金融私募、房地產(chǎn)私募等，委托專家進(jìn)行對(duì)外投資。“各類企業(yè)、協(xié)會(huì)、商會(huì)和自然人，都可以匯集到這個(gè)聯(lián)盟中來。以此為平臺(tái)，尋找收集各種各樣的投資信息，進(jìn)行理性投資。”

　　“炒”，或許能給投資者帶來瞬間暴富的機(jī)會(huì)，但其中蘊(yùn)藏的風(fēng)險(xiǎn)也不容小覷。眼下的形勢(shì)，恰恰為溫州游資提供了一個(gè)契機(jī)，冷靜思考究竟如何規(guī)范投資。2008年至今，溫州民資對(duì)外投資屢屢受挫。這些其實(shí)都是在向投資者釋放一個(gè)信號(hào)：分散投資風(fēng)險(xiǎn)過大，現(xiàn)在是時(shí)候轉(zhuǎn)變投資方式、走資本聯(lián)合的道路了。而眼下這幾個(gè)面向民資的運(yùn)營平臺(tái)的籌建，既可以讓民間資本回歸實(shí)業(yè)，又能幫助中小企業(yè)轉(zhuǎn)型提升，是一個(gè)左右逢源的創(chuàng)新做法。對(duì)此，溫州市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院院長王鋼認(rèn)為，溫州正處在產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級(jí)的關(guān)鍵時(shí)期，一旦民間資本在一個(gè)好的平臺(tái)上得到有效集聚和合理引導(dǎo)，則會(huì)更加規(guī)范、理性、順暢地進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)，從而加速溫州產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)。(通訊員 銀信 本報(bào)記者 葉正積）