傳言，又是傳言！5月28日，一則關(guān)于“上海將試點開征住房保有稅”的消息再度將房地產(chǎn)股推入下跌通道。

　　“出臺住房保有稅本義是打壓投機需求，控制高漲房價，但沒見到房價打下去，房地產(chǎn)股倒是慘遭斬殺。”被傳言折騰得暈頭轉(zhuǎn)向的投資者抱怨。

　　地產(chǎn)股大幅走低

　　4月初以來，“房產(chǎn)稅”傳言就和陸續(xù)出臺的地產(chǎn)調(diào)控政策如影隨形，地產(chǎn)板塊在等待靴子落地的過程中一路下挫。

　　財政部4月6日公布的2010年工作要點包括“完善房產(chǎn)稅制度”。此后，房產(chǎn)稅開始被廣泛討論。4月8日，市場傳出繼重慶宣布擬征特別房產(chǎn)消費稅后，上海也將開征住房保有稅。4月18日，有媒體報道，“針對房產(chǎn)征稅的試點地區(qū)可能定在京、滬、深、渝四個城市。”4月19日，地產(chǎn)板塊大幅走低，萬科A、保利地產(chǎn)等多只地產(chǎn)股接近跌停。

　　進入5月，房地產(chǎn)股股價在房產(chǎn)稅傳言中或漲或跌。5月17日，有媒體報道稱，國家發(fā)改委產(chǎn)業(yè)研究所所長助理黃漢權(quán)認為“三年之內(nèi)免談房產(chǎn)稅”，這與國家稅務(wù)總局公開表態(tài)“地方對房產(chǎn)稅征收范圍沒有解釋權(quán)”相互印證。5月18日，地產(chǎn)股板塊一躍而起，金地集團等3只地產(chǎn)股更是封上漲停板。但國家發(fā)改委稱“三年之內(nèi)免談房產(chǎn)稅”的講話不代表國家發(fā)改委的立場，地產(chǎn)股再次受壓。

　　賣空者或伺機牟利

　　不時冒出的房產(chǎn)稅傳言讓地產(chǎn)股猶如驚弓之鳥。一位券商分析師表示，市場正處在多種利空因素夾擊的敏感期，有關(guān)房產(chǎn)稅的一點風(fēng)吹草動都能制造出“一句話行情”。

　　“下午上海將宣布開收房產(chǎn)稅。新購房以0.6%收。不出意外，3點左右將發(fā)布。”5月25日，這一消息通過微博、msn、各網(wǎng)站迅速傳播。

　　“我的手機下午1點多接到了手下研究員的短信，當時第一反應(yīng)就是假消息，因為此前這類傳言太多了，往往是第一天說要出了，第二天就澄清說沒有。我都‘審美疲勞’，不敏感了。”某券商研究部老總回憶，“但沒想到，午后A股房地產(chǎn)板塊加速下跌，板塊指數(shù)盤中最大跌幅一度達3.47%。這傳言殺傷力太大了。”

　　傳言，信還是不信？地產(chǎn)股，抄底還是急拋？投資者已無從判斷。

　　上述券商分析師表示，“事實上，我們對房產(chǎn)稅短期出臺并沒有抱太大預(yù)期，但一直傳言不斷，而且確實能制造出一波行情，這讓我們具體操作起來很頭疼。”

　　在新浪微博上，關(guān)于上海房產(chǎn)稅的消息已多達6000多條，眾多消息將上海細則勾畫得“栩栩如生”。“開征房產(chǎn)稅傳言顯然有利于股市做空者，在相關(guān)部門語焉不詳?shù)那闆r下，不排除有賣空者制造傳言伺機牟利。”上述券商研究部老總表示。(記者 丁冰 )