深圳樓市調控細則昨天對外公布，要求商業銀行根據風險狀況，暫停發放第三套房及以上住房貸款。深圳多家商業銀行在接受記者采訪時表示，將積極配合，盡快落實深圳樓市調控細則的相關規定。

　　5月6日，深圳市規劃和國土資源網站上公布了《深圳市貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的意見》。受到公眾高度關注的深圳樓市新政正式面世。該意見提出，采取有效措施，堅決抑制不合理住房需求。要求嚴格執行差別化信貸政策，限制各種名目的炒房和投機性購房；商業銀行根據風險狀況，暫停發放購買第三套房以上住房貸款；對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。對境外機構及個人購房，嚴格按照有關政策執行。

　　此前，深圳地區已有多家銀行宣布，暫停發放第三套住房貸款。渤海銀行深圳分行率先執行暫停第三套房貸的政策。隨后，中行深圳分行等大型商業銀行也宣布暫停三套房貸，并規定，對于不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購買住房貸款。

　　昨天，記者了解到，中行之外的另外三家大型銀行均未明確表示何時起暫停三套房貸。工行深圳市分行曾表示，對貸款購買第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。目前暫無新的變動。建行深圳市分行回復，積極貫徹深圳市樓市調控細則，盡快落實細則精神。農行深圳市分行稱，深圳地區三套及以上住房貸款政策，農總行還在研究中。

　　招商銀行、平安銀行和深圳發展銀行均表示，將按照深圳樓市調控細則的要求，研究制定本行房貸辦法。平安銀行在4月下旬宣布暫停四套及以上住房貸款。“現在，需要對深圳地區房貸政策進行修訂和調整。”上月底，深圳發展銀行高管透露，對于三套房，深圳發展銀行要求首付五成五，利率為基準的1.2倍；對于商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，各分行應根據當地政府和當地銀監局的認定及相應的規定暫停發放購買第三套及以上住房貸款。昨天，深發展有關人士告知，“如何規范深圳地區第三套房貸，還在研究中。”

　　雷圳地產有關人士認為，二套房貸已經大幅度提高首付和利率，大量炒房客早就離場了。三套房停貸進一步關緊炒房資金的“水龍頭”，對炒房和投機性購房是精準性打擊。深圳樓市已從“不差錢”向“差錢”、“很差錢”轉變。

　　記者 李焱 譚建偉