央行從本月10日起將年內第三次上調銀行存款準備金率至17%，離歷年高點17.5%僅一步之遙。預計此舉會收緊市場上超過3000億元的流動性。盡管當前市場上流動性仍算充裕，商業銀行在央行的超額存款準備金也接近3%，此次調整不會對資金面構成直接沖擊，但卻再次傳導了信貸政策從緊的信號。結合近期國家下大力氣調控樓市，銀行人士普遍認為，房地產信貸投放將可能首先受到宏調沖擊而收緊。

　　一家股份制銀行分行級負責人昨日接受記者采訪時表示，地產信貸在銀行信貸總量減少的情況下，肯定會隨之減少。地產企業想要從銀行貸到款，難度也一定會大不少。另一家大銀行房貸部門負責人也表示，今年該行加強了對房地產貸款的審批，今年一季度開發貸相比往年同期都有所下降，在信貸額度總體收緊的情況下，就連個人房貸業務也出現了一定程度的回落。

　　央行貨幣政策委員會委員、清華大學教授李稻葵表示，上調準備金率主要影響銀行貸款，對房地產市場發展會有一定控制。

　　申銀萬國證券首席宏觀分析師李慧勇指出，繼央行調高存款準備金率后，未來政策仍將按照兩條線展開：一是針對房地產的后續調控政策，主要是房地產稅的試點以及房地產項目資本金比例的提高；二是旨在調控實體經濟過熱的政策，包括信貸額度控制、地方政府融資平臺的清理整頓、加息以及人民幣升值。他預計，由于1季度貸款投資總體超標3000億左右，預計2季度對貸款的控制力度會進一步加大，以保證上半年的信貸投放控制在全年的60%左右。以此估計，2季度信貸投放在2萬億左右，4月份信貸投放在5000億左右。記者劉薇