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- 房地產(chǎn)信托推介數(shù)量上周猛漲2倍
近期的信托理財(cái)產(chǎn)品市場(chǎng)春意盎然，備受市場(chǎng)關(guān)注的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品推介和設(shè)立款數(shù)以及募集資金都環(huán)比上漲。
房地產(chǎn)信托數(shù)量見漲
據(jù)信托業(yè)協(xié)會(huì)不完全統(tǒng)計(jì)，上周(4月5日~4月11日)共有13家信托公司的22款集合資金信托產(chǎn)品進(jìn)行推介，其中有9款產(chǎn)品擬投向房地產(chǎn)。
信托業(yè)內(nèi)人士分析，較之前一周(3月29日~4月4日)11家信托公司推介的14款集合資金信托產(chǎn)品而言，上周不僅信托產(chǎn)品推介數(shù)量看漲，更重要的是，房地產(chǎn)信托推介數(shù)也由前一周的3款增至9款。
同時(shí)，據(jù)信托業(yè)協(xié)會(huì)不完全統(tǒng)計(jì)，共有16家信托公司成功設(shè)立了25款集合資金信托產(chǎn)品，在資金投向方面，共有5款產(chǎn)品投向房地產(chǎn)市場(chǎng)，也高于前一周設(shè)立的3款房地產(chǎn)信托產(chǎn)品。
盡管目前監(jiān)管對(duì)房地產(chǎn)信托調(diào)控日趨嚴(yán)格，但由于今年銀行信貸的收緊，房地產(chǎn)企業(yè)借助信托平臺(tái)融資或仍將是趨勢(shì)。該分析人士指出，房地產(chǎn)信托的穩(wěn)中見漲為目前整個(gè)信托業(yè)市場(chǎng)注入活力。
信托理財(cái)逐漸恢復(fù)元?dú)?/strong>
普益財(cái)富信托業(yè)研究員趙楊在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)表示，國(guó)內(nèi)信托理財(cái)市場(chǎng)在經(jīng)歷監(jiān)管層對(duì)結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品、信貸產(chǎn)品、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的輪番整頓，整個(gè)信托產(chǎn)品市場(chǎng)也逐漸恢復(fù)元?dú)猓餍磐泄镜漠a(chǎn)品發(fā)行數(shù)量穩(wěn)步回升。
他指出，上周發(fā)行的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品中，安信信托占2款，天津信托、中原信托、陜國(guó)投等信托公司各占1款，并非單一一家信托公司加大發(fā)行力度，這也一定程度上表明整個(gè)信托市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)信托信心的恢復(fù)。
據(jù)悉，在推介的22款產(chǎn)品當(dāng)中，貸款類產(chǎn)品5款，股權(quán)投資類產(chǎn)品4款，而在資金投向方面，除了9款產(chǎn)品擬投向房地產(chǎn)，另有7款產(chǎn)品擬投資于工商企業(yè)，1款產(chǎn)品擬投資于基礎(chǔ)設(shè)施。
在成功設(shè)立的25款集合資金信托產(chǎn)品中，已知規(guī)模的18款產(chǎn)品共募集資金35億8867萬(wàn)元，與前一周(3月29日~4月4日)的18款產(chǎn)品募集的28億5263萬(wàn)元相比，募集資金的上漲勢(shì)頭也可見一斑。
據(jù)信托業(yè)協(xié)會(huì)不完全統(tǒng)計(jì)，上周共有5家信托公司的7款集合資金信托項(xiàng)目進(jìn)行到期收益分配，大部分產(chǎn)品年收益率集中在6%~10%之間。
業(yè)內(nèi)有專家指出，在當(dāng)前的投資形勢(shì)中，信托產(chǎn)品7%~8%的預(yù)期收益率仍深受市場(chǎng)青睞，只要投資者把握好某些產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，信托的穩(wěn)健模式依然不失為一個(gè)最優(yōu)選擇。 (記者 張瑋）
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