今天上午，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布2009年中國(guó)70個(gè)大中城市土地出讓金排行。報(bào)告指出，2009年中國(guó)土地出讓金總金額達(dá)15000億元。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，2009年70個(gè)大中城市土地出讓金共計(jì)10836億元，同比2008年增加140%，同比“瘋狂”的2007年增加49%。

　　土地出讓金 杭州全國(guó)第一

　　杭州(包括余杭、蕭山)土地出讓金高達(dá)1054億元，位居全國(guó)第一，杭州和上海成為土地出讓金超過千億的兩個(gè)城市。

　　在一線城市中，上海、北京土地出讓金位于前列。廣州受255億“地王”影響，土地出讓金同比大幅上漲，位居第五。深圳受土地供應(yīng)偏緊影響，土地出讓金相對(duì)較低，僅有136億，位居23位。

　　二線城市中，杭州、天津、寧波、武漢等經(jīng)濟(jì)相對(duì)活躍的城市土地出讓金位居前列。天津2009年土地交易放量，土地出讓金收入732億，僅次于北京。

　　據(jù)記者了解，2009年中國(guó)土地市場(chǎng)“地王”頻現(xiàn)，“地王”的出現(xiàn)直接放大地方政府的土地出讓金收入，領(lǐng)先于其他行業(yè)，出現(xiàn)“爆發(fā)式”回暖。

　　一季度之后，土地市場(chǎng)成交量逐漸增長(zhǎng)，成交價(jià)格持續(xù)走高�！暗赝躅l現(xiàn)”成為2009年土地市場(chǎng)最真實(shí)的寫照，不論是總價(jià)“地王”還是單價(jià)“地王”。

　　全國(guó)土地出讓金 約占GDP4.4%

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的2008年GDP(國(guó)民生產(chǎn)總值)31.4萬億元人民幣，2009年GDP增長(zhǎng)率預(yù)測(cè)為8.5%。照此計(jì)算，全國(guó)的土地出讓金約占2009年GDP的4.4%。

　　觀點(diǎn)

　　“地王”頻現(xiàn)成為最大推手

　　中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜表示，土地出讓金的增加有兩個(gè)方面的因素，一是因?yàn)橥恋毓��?yīng)量增加，二是因?yàn)橥恋爻山粌r(jià)格提高。

　　通過北京和上海住宅用地供應(yīng)及成交價(jià)格來分析土地出讓金增長(zhǎng)的原因發(fā)現(xiàn)，這兩個(gè)城市在土地供應(yīng)量減少的情況下土地出讓金仍然大幅增加。

　　她認(rèn)為，“地王”頻現(xiàn)、土地價(jià)格上漲成為土地出讓金最大的推手。

　　預(yù)測(cè)

　　2010年土地出讓金或?qū)⑾碌?/strong>