9日，房產交易營業稅免征期延長；發改委主任張平表示，增加中低價位住房的供應，抑制投機性購房；14日，國務院常務會議明確提出要遏制房價過快上漲勢頭，抑制投資投機性購房；18日，五部委嚴控土地出讓金管理。十天之內，地產行業連續遭遇四道緊箍咒。百余地產股數日之內跌幅高達20%以上，上周五跌停的個股不斷。

　　上周，滬指連跌4天,累計跌幅達4.11%，深成指上周則累計下跌6.92%。本周市場或延續振蕩走勢，地產股弱勢格局不改。投資者可靜觀盤面著眼來年，短線不可輕易搶反彈。

　　地產股跳水大盤重挫

　　地產新政等利空出現，滬深兩市應聲下挫，上個交易日除ST股票外共有13只個股跌停，其中10只是房地產股票，大多是二三線的開發商。在整個房地產板塊中，共有23只個股跌幅超過9%，99只個股的跌幅超過5%。

　　分析人士認為，由于年底至明年一季度，整體行業氛圍仍處于高壓狀態，建議回避融資驅動的二三線地產公司。而從萬科、保利地產等一線地產公司年初以來已經開始把拿地的方向轉向二線省會城市來看，這些一線地產公司或受益二線省會“大都市化”帶來的機會。

　　沒必要過分恐慌

　　“短期房地產股可能沒戲了，這次的政策多少有些超預期，市場仍需要時間來接受正在逐步釋放的利空消息，但中長期我們還是看好房地產板塊的。”長城證券分析師說。

　　2009年地產股業績大增已經絲毫沒有懸念。今年前三季度，房地產板塊實現預收賬款1887億元，同比增長63.3%，占2008年營業收入比重的90.7%，為未來兩年業績釋放提供一定保障。此外，房地產市場供需矛盾以及溫和通脹預期沒有改變。

　　英大證券李大霄也認為，房地產股能夠健康穩定發展。“房地產股的彈性很大，也是市場的主流品種和主力品種，短期的調整或許可以看做是蓄勢待發，沒有必要過分恐慌，政策是為了使市場更健康。”甚至有人認為“利空已基本出盡，現在應是建倉時機”。

　　但多位基金人士表示，在政策面沒有回暖之前，不會增加地產股的配置，“如果短期內板塊有行情，也是超跌反彈，到時不是考慮建倉，而是考慮減倉。”

　　不妨布局明年

　　大盤每次大幅下跌，很多投資者就關心何時可以抄底。對此，分析師們意見不一。海通證券傅寧輝認為大盤會跌破3000點，空倉股民可在3000點之下逢低買入。申銀萬國分析師傅黎明認為，下行趨勢已形成，大盤或許會跌得深些，或到2600點附近。

　　大盤跌勢仍會延續、不要輕易搶反彈是分析師們的一致看法。但投資者不必太過悲觀，大可趁機調倉換股，立足現在，布局明年。傅寧輝認為，近期投資者應以控制倉位為主，多看少動，耐心等待市場方向的確定，并關注年報及明年一季報高增長的品種。