廣州市財政局日前公布：今年前三季度，廣州全市房屋契稅收入27.557億元，同比大增61.80%。其中，一手房契稅收入18.9129億元，同比大增55.40%；二手房契稅收入8.6441億元，同比大增77.81%。

　　分析 在這組數據中，契稅收入同比激增超過60%最為“奪目”，這一增長幅度，在今年廣州市地方政府各項稅收收入不太樂觀的形勢中，無疑極為“耀眼”。尤其是，這一增幅還是在國家2008年出臺了契稅稅率下調的情況下產生，即從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。

　　從中還可以看到，相比一手房，二手房契稅收入增幅遠遠領跑。可以說，二手房成交量的放大功不可沒。2009年國家和地方政府先后出臺了針對二手房交易的稅收優惠政策，無疑刺激了廣州二手樓市，成交量的放大，實實在在地反映到了二手房契稅收入的劇增上。

　　不過，各位讀者在分析這組數據時還須了解，由于契稅征收并非在簽訂房屋交易合同時，而是在辦理房產證之前，因此，財政部門公布的今年1-11月份房屋契稅收入，相對房屋成交時間會有所滯后。

　　總而言之，價量齊升，是契稅反映出來的廣州樓市真面目。

　　記者 嚴麗梅