西客站附近最大的爛尾樓項目海天廣場近日被盤活。昨日，記者從光耀東方投資管理有限公司獲悉，該公司以20億元的價格收購了爛尾近10年的海天廣場，該項目總建筑面積約20萬平米，是該區域標志性地產項目。

　　光耀東方公司董事長李貴斌在接受記者采訪時表示，項目整體工程已達準現房狀態，公司將按照西部高檔商業綜合體來打造，該項目的公寓產品近期將會推向市場銷售。

　　海天廣場10年未建成

　　海天廣場項目從上世紀90年代末開建，按照當時的規劃，會在2001年末建成營業，但由于種種原因，該項目建成準現房后處于停頓狀態。

　　據李貴斌介紹，他們今年年初開始和該項目進行接觸洽談，談判的過程和時間都比較短。“目前收購工作已經完成，我們正在準備項目的整體運作工作。”李貴斌說，海天廣場收購后將正式更名為光耀東方廣場，將于明年投入運營，改建后將成為一個包括酒店、公寓、寫字樓和商場的高端城市綜合體。

　　光耀東方公司來自山東，本次收購的商業綜合體為該公司在北京首個100%持股項目。之前該公司通過收購股權的方式，以持有北京新中關大廈47%的股份成為該項目第一大股東。

　　光耀東方公司是主要從事低價收購—重新定位—改造—招商—運營為一體的商業地產公司，有著多年的爛尾樓或者問題樓的操作經驗。2007年以前的5年時間里，光耀東方完成了5個商業爛尾項目的收購和運營。

　　最近一年，該公司在河北、山東、北京等地收購了多個爛尾商業地產項目。“中國爛尾樓市場約有2萬億以上。”李貴斌認為，未來幾年，公司的機會也就越來越多。

　　收購爛尾樓可迅速擴張

　　昨日，多個商業地產業內人士接受記者采訪時表示，通過收購暫停或爛尾的商業綜合體可以快速進入開發銷售。

　　“多年前暫停或爛尾的商業綜合體的區域位置都是不錯的。”全國工商聯房地產商會商業不動產專業委員會主任朱凌波表示，光耀東方通過收購暫停或爛尾的城中心區域的綜合體項目，是一條不錯的擴張道路。（記者張學冬）