恒大地產今日正式鳴鑼登陸港交所，不出意外的話，公司將成為今年港股市值最大的內地民營房地產企業。

　　市值超過500億

　　恒大地產今日將在香港市場鳴鑼交易。據了解，恒大地產的發行價為每股3.5港元，公開發售數量為16.1億股，占公司股本的10.8%，集資額近60億港元，按招股定價計算，恒大地產總市值將達到525億港元。分析人士稱，恒大地產將成為年內市值最大的一只內房股。

　　另外，從企業規模看，恒大也有望在內房股中高居首席。在恒大地產之前，今年已經有多只內地房地產企業登陸香港股市，其中包括恒盛地產、寶龍地產、禹洲地產等公司，目前還有龍湖地產正在籌備上市。與這些公司相比，擁有5100萬平方米土地儲備、1700萬平方米在建面積的恒大地產在規模上的優勢明顯。

　　根據克爾瑞中國的一項第三方統計數據，恒大地產前三季度的銷售金額和銷售面積兩項指標都排在了內房企業的前五位，而土地儲備和在建面積則排名首位。

　　暗盤看好首日表現

　　值得注意的是，10月份以來內地至少有6只股票計劃登陸香港市場，但受香港市場房地產股調整的影響，此前上市的幾只股票均遭遇了不同程度的困難，上市的幾只股票首日大多表現不佳，其中恒盛地產上市首日跌破發行價;寶龍地產雖然沒有破發，但上市首日漲幅只有2%;近日上市的禹洲地產再次出現了地產股上市首日破發的情況;而和恒大地產同時招股的卓越置業、明發集團甚至宣布暫時中止上市。

　　在這種情況下，恒大地產上市首日走勢備受市場關注。分析人士認為，恒大地產上市首日應可以看好。因為恒大地產發行價格較低，僅有5倍市盈率，而且資質在近期上市的內地地產公司中屬于最好的一家。與此分析相佐證，近期的有關數據顯示，恒大地產的暗盤(機構協議交易)價大約在3.8港元至4港元，較其定價高出14%。一般來講，暗盤價高于發行價，意味著買方更看好首日走勢。

　　分析人士表示，恒大在招股時就受到了投資者的追捧。據統計，恒大公開發售獲超額認購44.72倍，凍結資金295.37億港元，國際配售獲10倍超額認購。在恒大地產啟用了回撥機制后，公開發售部分可供分配股份數目增至4.84億股，相當于全球發售總數約30%。分析人士預計，很多此前的申購資金會在二級市場購買恒大地產，令其上市首日表現值得期待。