●109只房地產股十月累計漲幅均超7% ●小散捂重組地產股兩年終于熬出頭暴賺100% ●房地產商融資，證監會要問國土部意見

　　“亂花漸欲迷人眼”，用這句話來形容最近的地產股，頗為貼切。近兩日房地產股大放異彩，不但一鼓作氣助大盤攻上3000點，在昨天的調整行情中也多次上攻拉動大盤，深深房A、銀基發展、京能置業都封上漲停，萬科A盤中最大漲幅近3%。但艷陽高照下的地產股也有“陰云罩頂”：有媒體稱證監會正醞釀將房地產融資相關土地核查文件征求國土資源部意見，有分析人士甚至稱房地產業宏觀調控可能卷土重來。投資者該如何把握？記者昨天就此進行了采訪。

　　股市動向 深深房A暴漲八成今起停牌

　　國慶后隨著樓市成交量持續攀升，不但各地地王頻出，地產股也相繼井噴。像南京昨一天拍出三個“地王”，其中河西地王樓面價8212元/平方米,創南京今年之最的消息，就大大刺激了一把地產股。而昨天地產股在股市震蕩中繼續表現強勁，深深房A、銀基發展、京能置業封漲停，萬科A盤中最大漲幅近3%。截至收盤，地產板塊漲0.85%，位于漲幅榜前列。據相關統計，地產板塊近日累計上漲18.86%,領漲各大行業。而70城市樓價連續7個月上揚,為房地產股價持續上漲提供動力。

　　具體來看,10月份以來,109只房地產股實現了集體上漲,且累計漲幅均超過7%。深深房A區間表現最突出,以80.04%的累積漲幅穩居首位。近8個交易日中,有95只地產股跑贏上證綜指,占比87%。

　　地產股如此火離不開房市支撐，相關數據顯示,前三季度,全國商品房銷售面積同比增長44.8%,商品房銷售額同比增長73.4%;9月,70個大中城市房屋銷售價格同比上漲2.8%,且已連續7個月保持上漲。區域房地產成交行情顯示,長三角區域(上海、南京、寧波)三市商品房成交大幅反彈。可見地產價格上漲及銷售再次火爆成就了地產股的反彈強勢。

　　經過連續多日暴漲，深深房A周三晚間公告稱，因公司股票交易異常波動，公司將履行必要的核查程序，向控股股東及實際控制人等進行核查。公司股票于2009年10月22日起停牌，待公司核查相關情況并發布公告后復牌。

　　進入10月份以來，深深房A連續暴漲，其間有多日封住漲停。

　　專家看市 人均2萬美元以下房價看漲

　　曹仁超看好內地房市

　　地產股好不好，關鍵還得看房市。香港股神曹仁超認為，根據外國經驗，人均收入從5000到20000美元的時候，這段時間房地產都是漲的，而內地很多大城市目前處于人均收入從5000美元到20000美元這個過程，所以長期房價是漲的，對內地地產股他也比較看好。但如人均收入超過30000美元的話，這個地方千萬別投資房地產，因為到30000美元每個人都有房子，例如東京已經跌下來了，2006年的美國也差不多。

　　四季度“造房子”有機會

　　“剛拿到了長假后第一周的一個數據分析，顯示房產交易量出現井噴”，富國基金策略分析師張宏波昨天告訴記者。不過，對于房產板塊的估值、前景，一些券商就認為，現在應該分房產、地產兩部分，09年前三個季度看“賣房子”，第四季度則看“造房子”，機會會轉移到建材上。