摘要：對于不同地區來說，大部分可貿易的產業或者說流通性較強、地域性不強的產業，其成熟度需要在全國范圍內來評價，而對于非貿易品來說，產業演化的過程在不同地區重演的可能性很大。

　　在長江證券分析中，中國經濟起飛的主導產業是房地產，它恰恰屬于非貿易產業，具有獨特的地域特性。因此，圍繞房地產這個行業的產業發展過程有可能在中部地區重演，我們在文中看到的城市化率等一些與房地產有關的指標，都顯示主導產業對經濟的拉動作用在中部地區仍然很明顯。

　　鑒于武漢經濟圈和長株潭城市群都提出了城市群的概念，因此，隨著中心城市樓市景氣度上升，可以預見城市群房價將會迅速聯動，房地產開發結構也出現“周邊”緊跟“中心”城市消費的趨勢。特別是隨著交通設施的改善，房地產價格向周邊地區輻射面積將擴大到整個區域范圍內的城市，這也將帶動規劃區內的多個二線城市房價的上升。

　　由于區域內二線城市的初期拿地成本普遍較低，因此價格的上漲會推動區域內房地產企業的利潤大增，成渝特區批準后房地產上市公司出現的投資機會將重演。

　　重點上市公司

　　合肥城建(002208)

　　公司8月下旬發布公告，擬以13 .8元/股定向增發4500萬收購中房合肥公司的100%股權。

　　據興業證券分析，合肥城建目前在合肥房地產占有率僅在1.5%左右，完成對新站開發區所有的中房合肥公司的收購后，公司在合肥市場的地位進一步提升，持續經營能力有所增強，在國資體系內的地產旗艦地位進一步凸現。合肥房地產市場目前還處在較為初期的發展階段，近幾年的發展速度也較為平穩，未來幾年存在高速增長的可行性。考慮到合肥房地產市場穩步發展的潛力，以及國企背景在資產重組方面的優勢，公司具有較大的成長空間。

　　中房的主要資產為位于合肥及安徽境內其他城市的5個項目，合計占地約1000畝，剩余可售建筑面積約85萬平米。假設2010年初完成對中房合肥公司的收購，預計公司2009-2011年EPS分別為0.66元、0.88元和1.05元，給予“推薦”評級。