-一周數(shù)據(jù)剖析

　　深滬A股一周地產(chǎn)指數(shù)

　　上周五報收：1665.99

　　前周五報收：1788.32

　　周漲跌(%)：-6.84

　　上周地產(chǎn)指數(shù)不單跌勢未止，反而加速下跌，一周大跌6.84%，最低下探1602.81點，后市有向9月1日低位1498.64點逼近的可能。總體來看，目前地產(chǎn)板塊成交清淡，人氣渙散，在國慶節(jié)前扭轉(zhuǎn)頹勢的可能已不大。

　　除S深物業(yè)因股改復(fù)牌補漲外，上周地產(chǎn)板塊整體走弱，其中有10只地產(chǎn)股跌幅超過10%，如京能置業(yè)、天倫置業(yè)、中國寶安、渝開發(fā)等。上周四地產(chǎn)股一度走強，成為大盤的領(lǐng)漲板塊，地產(chǎn)指數(shù)當(dāng)日大漲3.56%，但上周五集體再度急挫，顯示短期還有調(diào)整的可能。

　　盡管目前管理層尚未出臺明確的調(diào)控政策，但政策態(tài)度已明顯地從積極向謹(jǐn)慎轉(zhuǎn)變。在當(dāng)前的經(jīng)濟形勢下，第四季度政府對房地產(chǎn)行業(yè)的政策基調(diào)不會改變，但可能會根據(jù)市場形勢作出微調(diào)，維持樓市的穩(wěn)定仍是調(diào)控的目標(biāo)。從估值來看，目前地產(chǎn)板塊靜態(tài)市盈率為42倍，動態(tài)市盈率為28倍，分別較大盤溢價77.53%和37.61%；靜態(tài)市盈率溢價率遠(yuǎn)高于歷史平均水平，動態(tài)市盈率溢價率與歷史平均水平基本持平。綜上所述，在深滬股指尚未確認(rèn)結(jié)束調(diào)整之前，地產(chǎn)板塊不太可能再度走出獨立上揚的行情。 (曙光)