大摩等外國(guó)機(jī)構(gòu)在國(guó)內(nèi)大肆收購(gòu)大宗物業(yè)的風(fēng)光不再。昨日，仲量聯(lián)行發(fā)布最新研究報(bào)告《正在崛起的中國(guó)機(jī)構(gòu)投資者》指出，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的大宗物業(yè)投資力量，正在從國(guó)外企業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)內(nèi)企業(yè)，并且主要是國(guó)有企業(yè)。主要包括：國(guó)有保險(xiǎn)企業(yè)、大型國(guó)有企業(yè)集團(tuán)以及房地產(chǎn)投資信托基金、政府基金等機(jī)構(gòu)投資者。

　　即將于10月1日生效、修訂后的《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》允許保險(xiǎn)企業(yè)將投資范圍擴(kuò)大到房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)此仲量聯(lián)行中國(guó)投資部總監(jiān)翰德偉表示，中國(guó)國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)企業(yè)直接進(jìn)入房地產(chǎn)物業(yè)投資市場(chǎng)僅僅是第一步。

　　仲量聯(lián)行北京研究部主管覃曉梅提供的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，外國(guó)資本在中國(guó)主要大宗物業(yè)投資市場(chǎng)中所占的比例從2005年的近60%下降到10%以下。與此同時(shí)，大陸投資者在整體大宗物業(yè)交易中所占的比例約為70%。

　　對(duì)這一結(jié)構(gòu)性變化造成的影響，翰德偉認(rèn)為，房地產(chǎn)投機(jī)性投資將減少，而投資機(jī)會(huì)大幅增加，投資者的投資組合將更加多樣化。